JTI выкупает участок под собственной фабрикой в столице

27.09.2011 17:18

Компания JTI выкупила земельный участок под своей табачной фабрикой «Лиггетт-Дукат» в Москве. Она успела воспользоваться правом приватизации земли под предприятием за 20% кадастровой стоимости - уже с нового года эта льгота перестанет действовать. По оценке экспертов, стоимость участка площадью 3 га на Каширке могла составить 150-200 млн руб., пишет РБК daily.

Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому владельцы предприятий имеют право выкупа земли под ними с существенным дисконтом к кадастровой стоимости, будет действовать до 1 января 2012 г. До этого времени участки в Москве и Санкт-Петербурге можно приобрести по цене, составляющей 20% от кадастровой стоимости, а в прочих городах и населенных пунктах — всего 2,5%.

Японский производитель сигарет JTI решил воспользоваться данной льготой. Информацию о сделке подтвердил директор по коммуникациям JTI в России Анатолий Верещагин. «То, что срок действия льготы на выкуп земельных участков не будет продлен, подстегнуло нас на активные действия по приватизации земли под «Лиггетт-Дукатом», - пояснил он. - Таким образом мы хотели подстраховаться и свести к минимуму риски для компании, тем более что мы инвестировали в развитие этой фабрики сотни миллионов долларов».

В JTI не раскрывают стоимость выкупа земельного участка у Москвы. Эксперты также затрудняются дать объективную оценку, ссылаясь на то, что рынок продажи земли под промышленными объектами в столице практически отсутствует, а кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной. «Рыночную стоимость 3 га на Каширском шоссе я бы оценил в 10 млн долл., - говорит генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев. - Это та цена, которая была бы справедливой на открытом рынке. Но кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной, причем в любую сторону».

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, стоимость выкупа земельного участка под табачной фабрикой «Лиггетт-Дукат» могла быть в районе 150-200 млн руб. «Индустриальная земля не может стоить дороже, даже в Москве, - уверен эксперт. - Если ставить цену выше, то предприятия не станут выкупать землю, им будет выгоднее уйти за МКАД».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Архангельская область показывает 20% рост жилищного строительства в 2011 г.
16.09.2011 15:27

По итогам текущего года в Архангельской области планируется рост ввода жилых домов на 20% по сравнению с 2010 г. Такой прогноз составило минэкономразвития Архангельской области на основании данных Федеральной службы государственной статистики, сообщили в областной администрации.

По данным Росстата, производство строительных материалов в первом полугодии 2011 г. выросло в 1,5 раза, объёмы жилищного строительства возросли на 2,4%, инвестиции в региональную экономику возросли на 42,6%.

Загрузка производственных мощностей в секторе «Строительство» в первом полугодии 2011 г. составляла 56,9%. Это самый высокий показатель за последние два года. С мая текущего года загрузка в строительстве достигла 63%. При этом в строительных организациях она составляла 87,5%, в производстве строительных материалов - 47%.

По итогам 2010 г. Архангельская область заняла второе место в СЗФО по темпам роста жилищного строительства и третье место по объемам жилищного строительства. В 2010 г. в регионе построено 268,2 тыс. кв. м жилья. Это вдвое больше, чем в Карелии и Псковской области, в четыре раза больше, чем в Республике Коми, в 10 раз больше, чем в Мурманской области.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: