JTI выкупает участок под собственной фабрикой в столице
Компания JTI выкупила земельный участок под своей табачной фабрикой «Лиггетт-Дукат» в Москве. Она успела воспользоваться правом приватизации земли под предприятием за 20% кадастровой стоимости - уже с нового года эта льгота перестанет действовать. По оценке экспертов, стоимость участка площадью
Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому владельцы предприятий имеют право выкупа земли под ними с существенным дисконтом к кадастровой стоимости, будет действовать до 1 января
Японский производитель сигарет JTI решил воспользоваться данной льготой. Информацию о сделке подтвердил директор по коммуникациям JTI в России Анатолий Верещагин. «То, что срок действия льготы на выкуп земельных участков не будет продлен, подстегнуло нас на активные действия по приватизации земли под «Лиггетт-Дукатом», - пояснил он. - Таким образом мы хотели подстраховаться и свести к минимуму риски для компании, тем более что мы инвестировали в развитие этой фабрики сотни миллионов долларов».
В JTI не раскрывают стоимость выкупа земельного участка у Москвы. Эксперты также затрудняются дать объективную оценку, ссылаясь на то, что рынок продажи земли под промышленными объектами в столице практически отсутствует, а кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной. «Рыночную стоимость
По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, стоимость выкупа земельного участка под табачной фабрикой «Лиггетт-Дукат» могла быть в районе 150-200 млн руб. «Индустриальная земля не может стоить дороже, даже в Москве, - уверен эксперт. - Если ставить цену выше, то предприятия не станут выкупать землю, им будет выгоднее уйти за МКАД».
ГК «Домостроитель» и Банк Зенит договорились об условиях ипотечного кредитования. В рамках достигнутых договоренностей Банк Зенит будет кредитовать покупателей недвижимости ГК «Домостроитель» по программе «Кредит на квартиру-новостройку в жилом комплексе «Юго-Западный». Кроме того, банк «Возрождение» аккредитовал площадку компании, расположенную по адресу в г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 4. Таким образом, после подписания соглашения о сотрудничестве с Банком Зенит и аккредитацией площадки банком «Возрождение» пул банков-ипотечных кредиторов ГК «Домостроитель» составил 7 банков. На данный момент в него входят: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Гранд Инвест Банк», ВТБ24, МБРР, «Банк Зенит», банк «Возрождение».
Согласно соглашению с Банком Зенит заемщик может взять ипотечный кредит под 11,6-13,05% в рублях и 10-11,25% в долларах США на этапе строительства и под 10,6-12,05% в рублях и 9-10,25% в долларах США после оформления прав собственности. Первоначальный взнос – от 15% от стоимости квартиры. Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 22 лет до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, имеющим регистрацию в Москве, Московской области и в регионах Российской Федерации (в местах расположения филиалов банка). Данные условия являются льготными - в них уже включено снижение ставки кредита на 0,5% и отменена комиссия за выдачу кредита.
Строительный объект в г. Дмитрове кредитуется банком «Возрождение» по программе «Квартира-Новостройка». Ипотека выдается в рублях под 13,5% на этапе строительства и под 12,5% после оформления недвижимости в собственность, первоначальный взнос – 20-30%. Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте до 55 лет для женщин и 62 лет для мужчин, имеющим непрерывный рабочий стаж от 6 мес., зарегистрированным в Москве, Московской области или регионах Российской Федерации (в местах расположения филиалов банка).