Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти заявила о решении перейти на расчеты в рублях
Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили тенденции и перспективы перехода на новую единицу расчетов.
Сейчас на петербургском рынке недвижимости наблюдается тенденция перехода взаиморасчетов при проведении сделок от условных единиц на рубли.
Ранее при проведении сделок с недвижимостью в качестве единицы расчетов преобладал доллар. Это позволяло избежать издержек, связанных с высоким уровнем инфляции. Однако, по словам генерального директора ООО «БЕНУА» Дмитрия Щегельского, на сегодняшний день вложение денежных средств в доллар США убыточно. Участники круглого стола отметили, что изменение цен на недвижимость скорее зависит от баланса спроса и предложения.
Генеральный директор ООО «Агентство «Норд» Ольга Балаева отметила значительное укрепление рубля на рынке недвижимости в наступившем году. «В нашем агентстве до 80% сделок на вторичном рынке совершаются в рублях. Оплату в долларах осуществляют только те клиенты, у которых сохранились накопления в валюте до подорожания недвижимости», - добавила Ольга Балаева. По ее словам, клиентам пока трудно перейти на расчеты в рублях из-за существующей в течение многих лет практики оценки недвижимости в долларах или условных единицах.
В связи с изменением курса валют за последние 1,5 года изменились приоритеты банков при выборе единицы расчетов для выдачи ипотечных кредитов. На данный момент финансовые учреждения стремятся к выдаче заемных средств в рублях.
Государственные программы также предусматривают выдачу кредитов на покупку жилья только в рублях. По наблюдениям экспертов «Балтийской ипотечной корпорации», изменились требования продавцов недвижимости к получаемым средствам. Так, в начале 2006 года 25-30% всех продавцов хотели получить деньги в рублях, сейчас их количество приблизилось к 100%.
В 2007 году профессионалы рынка недвижимости прогнозируют увеличение количества сделок с использованием рубля до 80% от общего количества операций по недвижимости.
АСР-Инфо
В экономику Ленобласти в 2006 году поступило 540,4 млн. долларов иностранных инвестиций, что в 1,5 раза больше уровня предыдущего года.
Как сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти, из них 115,7 млн. долларов (21,4%) приходится на США; 83,2 млн. долларов (15,4%) – на Финляндию; 76,3 млн. долларов (14,1%) – на Испанию; 60,9 млн.долларов (11,3%) - на Данию. Из общего объема иностранных инвестиций 418,1 млн. долларов (77,4%) направлены на развитие обрабатывающих производств.
Напомним, что в целом объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в январе-декабре 2006 года составил 122,6 млрд. рублей (130% к уровню 2005 года), из них 35,4 млрд. рублей (28,9%) использовано на приобретение машин, оборудования и транспортных средств.
Крупными и средними организациями в 2006 году инвестировано в строительство 103,5 млрд. рублей (84,4% от общего объема инвестиций) или на 18,9% больше уровня 2005 года. Основным источником финансирования инвестиций являлись привлеченные средства (74,3 млрд. рублей или 71,8% от общего объема инвестиций крупных и средних организаций), из них: 44,2% (31,9 млрд. рублей) вложено вышестоящими организациями, 16% - привлечено из бюджетных источников (из них 89,4% или 10,6 млрд. рублей - средства федерального бюджета). Собственные средства организаций (29,2 млн. рублей) составили 28,2% от общего объема инвестиций, из них 58,5% - прибыль.
Из объема инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций 50998 млн. рублей (49,3%) направлено в развитие транспорта и связи, 22128 млн. рублей (21,4%) - в обрабатывающие производства, 10493 млн. рублей (10,1%) – в производство и распределение электроэнергии, газа и воды, 7878 млн. рублей (7,6%) - в оптовую и розничную торговлю.
Соб. Инф.