Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти заявила о решении перейти на расчеты в рублях
Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили тенденции и перспективы перехода на новую единицу расчетов.
Сейчас на петербургском рынке недвижимости наблюдается тенденция перехода взаиморасчетов при проведении сделок от условных единиц на рубли.
Ранее при проведении сделок с недвижимостью в качестве единицы расчетов преобладал доллар. Это позволяло избежать издержек, связанных с высоким уровнем инфляции. Однако, по словам генерального директора ООО «БЕНУА» Дмитрия Щегельского, на сегодняшний день вложение денежных средств в доллар США убыточно. Участники круглого стола отметили, что изменение цен на недвижимость скорее зависит от баланса спроса и предложения.
Генеральный директор ООО «Агентство «Норд» Ольга Балаева отметила значительное укрепление рубля на рынке недвижимости в наступившем году. «В нашем агентстве до 80% сделок на вторичном рынке совершаются в рублях. Оплату в долларах осуществляют только те клиенты, у которых сохранились накопления в валюте до подорожания недвижимости», - добавила Ольга Балаева. По ее словам, клиентам пока трудно перейти на расчеты в рублях из-за существующей в течение многих лет практики оценки недвижимости в долларах или условных единицах.
В связи с изменением курса валют за последние 1,5 года изменились приоритеты банков при выборе единицы расчетов для выдачи ипотечных кредитов. На данный момент финансовые учреждения стремятся к выдаче заемных средств в рублях.
Государственные программы также предусматривают выдачу кредитов на покупку жилья только в рублях. По наблюдениям экспертов «Балтийской ипотечной корпорации», изменились требования продавцов недвижимости к получаемым средствам. Так, в начале 2006 года 25-30% всех продавцов хотели получить деньги в рублях, сейчас их количество приблизилось к 100%.
В 2007 году профессионалы рынка недвижимости прогнозируют увеличение количества сделок с использованием рубля до 80% от общего количества операций по недвижимости.
АСР-Инфо
Принято решение о строительстве в ближайшие 3-4 года нового комплекса зданий Международного банковского института (МБИ), это решение уже поддержано городскими властями.
Об этом на встрече со студентами МБИ сообщил директор института Юрий Деревянко. В настоящее время ведется подготовка необходимой предпроектной и разрешительной документации. Комплекс зданий МБИ, который сегодня располагается на Невском проспекте, будет построен на Большой Охте между Якорной и Магнитогорской улицами, примерно в 250 метрах от запланированного строительства «Охта Центра» и деловых центров ряда крупных российских и зарубежных компаний.
Здание института будет включать в себя учебные и лабораторные помещения, зону обслуживания, библиотечный и информационный центры, комплекс социальных объектов, студенческий театр, спортивный комплекс.
Институт заключил пакетное соглашение с инвестором и генеральным подрядчиком — финской компанией SRV International Ltd., входящей в концерн SRV Group.
ИА Росбалт