Небоскребы «Москва-сити» обойдутся без гостиниц
Башни «Федерация» и Imperia Tower в ММДЦ «Москва-Сити» могут лишиться гостиничной части. Девелоперы этих башен - MCG Павла Фукса и Nazvanie.net (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского намерены вместо отелей разместить в своих комплексах офисы и апартаменты. Гостиницы окупаются слишком долго, а жилые и офисные помещения можно распродать за полтора-два года, пишет «Коммерсант».
MCG Павла Фукса и кипрская Valtania, которую на рынке связывают с Валентином Юмашевым, могут отказаться от гостиницы на 292 номера (с 33-го по 41-й этаж) в составе башни Imperia Tower в «Москва-Сити», рассказали несколько покупателей помещений в небоскребе. Совладелец ГК СНС (второй по величине табачный дистрибутор в России) Олег Смирнов сообщил, что его компания еще в конце прошлого года выкупила под офисы один этаж в Imperia Tower, который изначально предназначался под гостиницу. Источник на гостиничном рынке объясняет это решение тем, что партнеры уже несколько лет не могут найти оператора отеля. По его словам, переговоры велись с Intercontinental и некоторыми азиатскими операторами. В отделе продаж Imperia Tower подтвердили, что гостиницы в комплексе не будет, а ее этажи сейчас «выставлены на продажу под офисы и апартаменты». Впрочем, представитель MCG, уверяет, что девелопер все-таки хочет сохранить отель.
От гостиницы в «Москва-Сити» планирует отказаться и Nazvanie.net Сергея Полонского. В конце
По мнению партнера S.A. Ricci Павла Яншевского, продавать офисы и апартаменты девелоперам намного выгоднее, так как сроки окупаемости гостиниц могут достигать 15 лет, в то время как распродать офисы или апартаменты можно за полтора-два года. По его данным, средняя стоимость офисов в Imperia Tower и «Федерации» составляет 8 тыс. долларов за
Промсвязьбанк предлагает заемщикам особые условия на приобретение коттеджей и земли в поселках, строительство которых ведет ГК «Промсвязьнедвижимость»:
Поселок «Владычино», который находится на берегу реки Клязьма в Солнечногорском районе Московской области (
Поселок «Николо-пятницкое» тоже находится в Солнечногорском районе (
Приобрести дома в этих поселках можно с помощью программы «Залоговый кредит целевой», предполагающей выдачу кредита до 30 млн рублей или 1 млн долларов/евро, но не более 80% от рыночной стоимости закладываемой квартиры. Ставки в рублях составляют от 9,5% до 14,50%, в долларах/евро – от 9% до 13%. Заемные средства выдаются на срок от 6 месяцев до 25 лет.
Клиентам также доступны программы по покупке земли без подряда в указанных коттеджных поселках для строительства домов по собственным проектам.
Кредиты от 1 000 000 рублей/30 000 долларов США выдаются Промсвязьбанком на срок от 1 года до 15 лет по базовой ставке от 12,5% до 14,5% в рублях и от 10,5% до 12,5% в долларах США.