Будущих дольщиков защитит закон о саморегулировании
На круглом столе в Ассоциации строителей России участники рынка обсудили альтернативные возможности помощи тем соинвесторам, которые уже оказались жертвами строительных пирамид.
Эксперты затронули проблему – как повысить объемы ввода жилья до уровня, обозначенного в приоритетном национальном проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в условиях, когда более половины застройщиков страны напрямую привлекают средства граждан для строительства жилья, но уже по новому законодательству о дольщиках.
Комментируя ситуацию в сфере долевого строительства, руководитель рабочей группы Общественной Палаты РФ по проблемам участников долевого строительства жилья Анатолий Кучерена пояснил, что в настоящий момент в этой области «слишком много эмоций» и надежд, что «государство может в один момент решить проблемы всех пострадавших граждан».
Свое видение того, как в будущем избежать появления жертв долевого строительства, предложил президент Фонда развития России, советник председателя Совета Федерации Евгений Гринев. Он считает, что на конкурентных условиях необходимо создавать товарищества соинвесторов жилья. Таким образом, в схему будет включен не отдельный дольщик, а юридическое лицо. Реализация такого проекта возможна при формировании реального рынка участков под застройку.
Валерий Гребенников, первый заместитель председателя Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, выразил скептицизм относительно перспектив новых законов в сфере долевого строительства. По мнению спикера необходимо создать такое состояние в обществе, государстве, бизнесе, чтобы люди поняли, что в долевом строительстве есть положительные сдвиги.
Наиболее сложными регионами по вопросам обманутых вкладчиков остаются Московская область и Ставрополье.
Участники сошлись во мнении, что саморегулирование на сегодняшний день является важнейшим шагом по защите будущих соинвесторов. Как отметила член Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хованская, «отсутствие закона о саморегулировании сегодня – это преступление перед обществом, в том числе и перед дольщиками».
Эксперты считают, что в решении проблем сегодняшних пострадавших дольщиков ключевую роль должны сыграть местные органы власти.
Соб. Инф.
Проблемы участников долевого строительства, связанные с двойными продажами квартир, могут быть решены только усилиями местной власти.
Об заявил руководитель рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками, депутат Государственной Думы РФ Александр Хинштейн, находящийся с визитом в Петербурге. «Даже более депрессивные в финансовом плане регионы такие, как Ульяновская область, взяли на себя обязательство по решению проблем участников долевого строительства, в то числе обязательства по достройке домов. На сегодняшней встрече с губернатором Петербурга, я выскажу свою позицию и предложения по решению этих проблем в городе», - подчеркнул А. Хинштейн. Эти слова депутат Государственной Думы произнес после инспекции одного из проблемных домов на Ленинском проспекте, 93 при встрече с участниками долевого строительства. Один из дольщиков описал ситуацию, которая сложилась на объекте. «Первоначально строительством занималась компании «Экстрадомус». Она построила дом на 50%. После чего был убит ее гендиректор, и дом стала достраивать компания «Северная столица». Она довела объект до готовности на 80%, после чего ее генеральный директор пропал. Затем обязательства по достройке взяла компания «РМК-строй», однако у нее не было финансовых возможностей завершить строительство, поэтому она объявила все квартиры своей собственностью и стала рассчитываться ими со своими субподрядчиками. Всего таких дольщиков, как я, 92 человека», - рассказал участник долевого строительства.
БИА