Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


15.09.2011 15:16

На улице Освобождения, д. 29 в Красном Селе открылся детский сад на 190 мест с плавательным бассейном. Дошкольное учреждение было возведено по заказу Комитета по строительству генподрядной организацией ООО СК «СтройПрофКомплекс». Общая площадь здания составляет 5 361 кв. м., сообщили в пресс-службе комитета.

В трехэтажном здании детского сада размещено 10 групповых ячеек. Две из них – ясельные, рассчитанные на 15 малышей в каждой группе, и восемь дошкольных по 20 детей. Каждая групповая ячейка имеет отдельные раздевалки, буфетную, спальни и туалетные комнаты.

«Сегодня мы строим просторные, светлые и хорошо оборудованные детские сады, в которых созданы все условия для гармоничного развития и воспитания детей. Они предоставляют широкие возможности для дошкольного обучения, формирования творческих навыков, комфортного и безопасного занятия спортом», - отметил председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.

Напомним, что детский сад был построен в 10А квартале Красного Села и является частью социально-бытовой инфраструктуры нового жилого микрорайона. «Детский сад возведен в квартале многоэтажной жилой застройки. Комплексно осваивая территорию, мы одновременно с жилищным строительством развиваем ее социальную составляющую. Помимо детского сада в квартале предусмотрена школа, во встроенных помещениях жилых домов откроются подростково-молодежный клуб, отделение социального обслуживания населения, отделение социальной реабилитации, почта, молодежная консультация, пункт милиции, а также предприятия общепита и торговли. Таким образом, мы формируем комфортную среду проживания людей уже на первоначальном этапе, учитывая индивидуальные потребности каждого жилого квартала», - комментирует В.Семененко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: