Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


16.09.2011 11:33

В Калининградской области завершён капитальный ремонт 4-х домов в рамках реализации программы Фонда ЖКХ. Об этом стало известно в ходе аппаратного совещания министерства строительства и ЖКХ Калининградской области. Как отметил министр строительства и ЖКХ Евгений Морозов, по состоянию на середину сентября лидерами по реализации программы Фонда 2011 г. являются Пионерск, Гусев, Мамоново, Полесск и Зеленоградск. В этих муниципалитетах ремонт идёт на 100% заявленных объектов. В Мамоново 5 домов находятся в процессе сдачи в эксплуатацию, сообщили в областной администрации.

Отстают пока Советск и Калининград. В Советске работы ведутся на 6 из 9 объектов. В областном центре ситуация сложнее. Там ремонт идёт на 5 из 11 домов, а по двум объектам ещё не были проведены конкурсы по отбору подрядчиков.

Также министр сообщил, что по предварительным данным, благодаря конкурсным процедурам уже удалось сэкономить более 3 млн руб. Эти средства тоже будут направлены на проведение капитального ремонта.

Всего в 2011 г. по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ в Калининградской области будет отремонтировано 53 многоквартирных домов. На эти цели Фонд направил 103,4 млн. руб., софинансирование со стороны регионального и муниципального бюджетов, а также собственников жилья составило 75,8 млн руб. Улучшить свои жилищные условия смогут более двух тысяч человек из семи муниципальных образований региона.

По плану, в этом году в Калининграде должны быть отремонтированы 11 домов, в Гусевском муниципальном районе – 12 домов, в Мамонове – 13 домов, в Советске – 9 домов, в Полесске – 4 дома, в Пионерске – 2 дома, в Зеленоградске – 2 дома.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: