Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



19.09.2011 14:31

На совещании в администрации Вологодской области с участием глав городов и районов рассматривался вопрос подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к зимнему отопительному сезону 2011-2012 г.г.

«Чтобы обеспечить стабильную, безаварийную работу ЖКХ в зимний период, готовиться к отопительному сезону нужно сразу после завершения предыдущего, - подчеркнул Вячеслав Позгалёв. - У нас же многие районы, как плохие студенты, которые готовятся к экзамену в последнюю ночь, начинают подготовку к зиме тогда, когда об этом напомнили в областном правительстве. Хотя это - полномочия местного самоуправления.

А в итоге я получаю поток писем вологжан: там сети прохудились, здесь дома не готовы к приему тепла… Так нельзя, это не государственный подход к такой сложной, серьезной кампании, как подготовка к зиме. Тем более в нашем северном регионе. Не зря в народе говорят: готовь сани летом, телегу - зимой. Надо думать о будущем. И не просто бесконечно латать дыры, а модернизировать теплогенерирующие источники, всю инфраструктуру жизнеобеспечения населения».

Область создает для этого все условия: только на подготовку к наступающему отопительному сезону бюджет региона выделил в общей сложности более миллиарда рублей. В том числе субсидии районам на модернизацию тепловых сетей с применением современной тепловой изоляции.

Выполнен широкий фронт работ: ремонт систем теплоснабжения, оборудования, инженерных сетей. Сейчас работы по подготовке к отопительному периоду находятся в стадии завершения. На 1 сентября дать тепло в дома вологжан готовы почти 90% котельных и водопроводных сетей, готовы к работе 96% тепловых сетей, 96% очистных сооружений, произведена замена 11,8 км ветхих тепловых сетей.

Особое внимание приковано к социальной сфере. Котельные, обеспечивающие теплом детские сады, школы, больницы, дома престарелых, будут включены раньше официального начала отопительного сезона.

Хорошо организованы работы по подготовке объектов ЖКХ и социальной сферы к осенне-зимнему периоду в Кадуйском, Тарногском, Чагодощенском и Череповецком районах. Среди отстающих пока областная столица, Бабаевский, Белозерский, Сокольский и другие районы.

Серьезную озабоченность Губернатора вызывают накопившиеся долги предприятий ЖКХ за уже потребленные топливно-энергетические ресурсы, которые достигли уже 657 млн руб. Как результат, возникает угроза несвоевременного включения котельных в некоторых районах области.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо