Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет

21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Петербург продляет жилищные программы и увеличивает финансирование
07.09.2011 14:53

Сегодня депутаты Законодательного Собрания Петербурга приняли в первом чтении проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Санкт-Петербурга», внесенный губернатором города. Проект предусматривает внесение изменений и дополнений в 5 городских законов.

Одним из принятых законопроектов предусматривается предоставление социальных выплат для участников целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» в размере не менее 30%, что соответствует требованиям федерального законодательства.

Вторым проектом закона предлагается продлить срок действия и финансирование целевой программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» до 2017 г. включительно. При этом финансирование в связи с продлением сроков реализации программы предполагается по следующей схеме- если в 2012 г. выделенная сумма составит - 300000,000 тыс. руб., то в 2017 г. – уже 400000,000 тыс. руб.

Также проектом закона предлагается продлить срок действия целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» до 2017 г. Кроме того, в рамках данной целевой программы предусматривается расширение круга участников путем включения работников учреждений культуры, науки и высшей школы, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

«Этот законопроект позволит существенно увеличить число семей, которые могли бы стать участниками названных программ. Изначально предполагалось, что программой будет охвачено порядка семи тысяч семей, а теперь, только по предварительным подсчетам, новоселами смогут стать более десяти тысяч участников программы. Вносимые изменения продлевают действие финансово-правового механизма по строительству, реконструкции или приобретению жилья с использованием средств бюджета Санкт-Петербурга, продолжают работу по закреплению в учреждениях бюджетной сферы квалифицированных кадров и обеспечению притока молодых специалистов в учреждения бюджетной сферы», - комментирует председатель Законодательного Собрания Петербурга Вадим Тюльпанов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: