Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


08.09.2011 12:25

В 2011 г. ОАО «Холдинг МРСК» намерен вложить более 1 млрд руб. в развитие энергохозяйства Вологодской области. Об этом договорились сегодня в Вологде Губернатор области Вячеслав Позгалёв и гендиректор ОАО «Холдинг МРСК» Николай Швец, сообщает пресс-служба администрации области.

«Сегодня для нас главным препятствием в развитии экономики является недостаток электроэнергии, - отметил глава региона В.Позгалев. - И осознавая важность наращивания энергомощностей, мы сотрудничаем с холдингом в развитии электроэнергетического хозяйства. Работа идет большая, и по генерирующим мощностям, и по сетевому хозяйству, и по сбыту. И, думаю, неслучайно Вологда выбрана площадкой для смотра лучших электриков всей России».

«Между ОАО «Холдинг МРСК» и Правительством Вологодской области подписано соглашение о сотрудничестве, у нас сложились очень конструктивные отношения, - добавил Николай Швец. - Наша инвестиционная программа по области на 2011-2015 годы составляет более 11 млрд рублей, в этом году инвестиции превысят 1 млрд. С учетом того, что Правительством РФ приняты ограничения по росту тарифов на 2011 год, и этот рост на территории области не превышает 15%, нам удалось найти решение, чтобы инвестиционные программы не уменьшать. Это сыграет важную роль в развитии региона и повышения надежности электроснабжения потребителей на Вологодчине».

Таким образом, все намеченные к строительству объекты энергохозяйства в области будут построены. В частности, подстанция «Южная» в Зашекснинском районе Череповца после ввода в строй позволит на 25% увеличить энергетическую мощность микрорайона. А это даст возможность строить здесь новые производства, развивать существующие предприятия. Также намечено строительство распределительного пункта для подключения к электросети Красавинской ТЭЦ и подстанции «Дружба», которая позволит обеспечить электроснабжение Вотчины Деда Мороза.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: