Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



20.09.2011 13:05

Земельные аукционы на право аренды земельных участков под строительство состоятся в Москве 13 октября. Об этом сообщает официальный сайт Департамента по конкурентной политике.

Всего в ходе торгов будут реализованы 10 участков, 7 из них - под гаражное строительство (ЮАО, ЮВАО, САО И ЮЗАО), а также объекты торгово-бытового назначения, торговли и медицинско-бытового обслуживания. На торги будут выставляться преимущественно участки под строительство востребованных населением объектов.

Решение о реализации прав аренды земельных участков было принято в конце июля на заседании ГЗК. Прием заявок от потенциальных инвесторов открыт до 7 октября.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо