Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



20.09.2011 13:11

В Изборске (Псковская область) будет реализован инвестпроект по строительству гостиничного комплекса «Трувор град». Соответствующее соглашение о намерениях подписали глава региона Андрей Турчак и представитель инвестора - компании «Переправа» Александр Нотин.

Инвестпроект планируется реализовать в несколько этапов. Первая очередь объекта будет сдана в эксплуатацию уже в 2012 г. - в год празднования 1150-летия основания Изборска. Выход на полную производственную мощность запланирован на 2015 г. В результате реализации проекта будет создано ориентировочно 35 новых рабочих мест.

Вместительность номерного фонда гостиничного комплекса «Трувор град» составит 200 человек. Проект будет способствовать развитию туристической инфраструктуры Старого Изборска и Псковской области в целом.

Со стороны администрации Псковской области при реализации проекта инвесторам будет оказана необходимая организационная и консультационная поддержка.Одно из главных требований - соблюдение установленных законодательством требований, в том числе по охране объектов культурного наследия и охране окружающей среды.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо