У многофункционального комплекса Райкина в Москве сменился владелец
ОАО «ОПИН» объявило о состоявшейся сделке по продаже проекта торгово-развлекательного центра Райкина, расположенного по адресу ул. Шереметьевская, вл. 8 в Москве, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы компании.
Сумма сделки составила 50 млн. долларов. Однако информацию о покупателе в «ОПИН» не разглашают.
Строительство ТРЦ на месте центра культуры, искусства и досуга им. А.И. Райкина началось в
Корпус Б на данный момент выполнен на 90%. Конструктив здания завершен, ведутся работы по инженерии и внутренней отделке. Корпус А выведен на нулевую отметку (завершена подземная часть здания). Внешние сети к объекту проложены в полном объеме.
«ОПИН» в ближайшее время планирует вывести на рынок ряд значимых проектов в сфере многоэтажного и загородного жилья. «В наших планах также развитие существующих проектов Павлово, Пестово и Мартемьяново», - говорится в сообщении девелопера.
Средства, вырученные от продажи ТРЦ им. Райкина, планируется вложить в развитие новых и завершение существующих проектов, которые являются профильными для Компании и принесут более высокую доходность, уточняется в пресс-релизе.
ЗАО «ЭкспоФорум» подписало договор с международным гостиничным оператором Hilton Worldwide об управлении двумя отелями в конгрессно-выставочном центре вблизи аэропорта «Пулково». Это будут первые отели под брендом Hilton в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили журналистам Анатолий Еркулов, генеральный директор ЗАО «ЭкспоФорум», и Майк Коллини, вице-президент Hilton Worldwide по развитию в Турции, России и Восточной Европе.
Отели Hilton и Hampton by Hilton., как и весь конгресс-комплекс «ЭкспоФорум», будут простроены к концу 2013 года. Открытие их запланировано на 2014 год, с таким расчетом, чтобы в летом этого года они смогли принять Петербургский международный экономический форум, рассказал Анатолий Еркулов.
По его словам, инвестиции в строительство составят 150-160 тыс. USD в расчете на один номер Hilton Saint Petersburg Expoforum и на 20-30% меньше для трехзвездного Hampton by Hilton Saint Petersburg Expoforum. В отеле Hilton будет 241 номер, его общая площадь составит 18 тысяч кв. м. Площадь Hampton by Hilton на 210 номеров составит 14 тыс. кв. м. Срок окупаемости отелей, по прогнозу Анатолия Еркулова, составит примерно 10 лет.
Генподрядчиком при строительстве отелей, как и всего комплекса «ЭкспоФорум», станет группа компаний «Эталон» Вячеслава Заренкова.
Напомним, ЗАО «ЭкспоФорум» в августе текущего года выбрало группу компаний «Эталон» в качестве генерального подрядчика для строительства первого пускового комплекса конгрессно-выставочного центра. Сумма контракта составляет 14 млрд рублей, 30% из которых составят собственные средства ЗАО «ЭкспоФорум», а 70% – заемные.
Срок реализации проекта – IV квартал 2013 года. К этому времени, согласно условиям договора, генподрядчик должен сдать под ключ конгресс-центр, 3 выставочных павильона, соединенных пассажем, 2 гостиницы (3 и 4 звезды), 2 бизнес-центра и объекты сопутствующей инфраструктуры общей площадью свыше 200 тыс. кв. м.
Управлять конгрессно-выставочным центром «ЭкспоФорум» планирует самостоятельно, а для управления гостиничной функцией велись переговоры с несколькими сетевыми операторами, среди которых Rezidor, Hilton и Intercontinental. Выбор Hilton Анатолий Еркулов обосновал тем, что этот оператор согласился управлять двумя отелями разного класса, расположенными в непосредственной близости друг от друга. Необходимость именно такого сочетания отелей, по словам Анатолия Еркулова, была определена путем специального исследования спроса на гостиничные услуги.
Hilton Worldwide рассчитывает, что среднегодовая заполняемость отелей в Петербурге составит около 70%, заявил Майк Коллини. При этом в дни проведения конференций и форумов в конгрессно-выставочном центре заполняемость будет достигать 100%, прогнозирует он.
По словам Майка Коллини, основным препятствием для прихода Hilton Worldwide в Санкт-Петербург ранее было отсутствие в городе зданий, привлекательных для гостиничного бизнеса, и при этом не имеющих статуса охраняемого памятника архитектуры.
Точные условия соглашения ЗАО «ЭкспоФорум» и Hilton Worldwide стороны не раскрывают, ссылаясь на коммерческую тайну. По словам Анатолия Еркулова, только постоянная составляющая вознаграждения крупного международного оператора в подобных проектах составляет 0,5-1 млн USD в год. Кроме того, он получает обычно и вознаграждение за полученную прибыль.
Справка:
Проект конгрессно-выставочного центра планируется реализовать на территории площадью
На данный момент компания Hilton Worldwide представлена в России отелями Hilton Moscow Leningradskaya, DoubleTree by Hilton Novosibirsk и Hilton Garden Inn Perm. На стадиях проектирования и строительства находятся еще 16 отелей. Всего у Hilton Worldwide более 3750 отелей в 85 странах.