ФАС разрешила Raven Russia совершить 3 крупные сделки на рынке недвижимости
ФАС рассмотрела три ходатайства Raven Russia Holdings Limited о даче согласия на приобретение прав, позволяющих определять условия осуществления предпринимательской деятельности компаний «Кулон СПб», «Ногинск-Восток» и «Пулково Эстейт» и приняла решение об удовлетворении данных ходатайств, пишет «Интерфакс».
Приобретение данных компаний было осуществлено через приобретение 50% акций в инвестиционных компаний и доведение до 100% доли Raven Russia в них. Так, ООО «Кулон СПб» было приобретено через доведениt 100% доли в Carliga Holdings Limited, ЗАО «Ногинск-Восток» через Becolana Holdings Limited, ООО «Пулково Эстейт» через компанию Quelo Limited.
Все три компании, пакеты акций которых консолидирует инвестиционная компания Raven Russia, специализируются на рынке недвижимости. ООО «Кулон СПб», ЗАО «Ногинск-Восток» и ООО «Пулково Эстейт» осуществляют строительство зданий и сооружений, а две первые компании - также сдачу внаем собственного нежилого недвижимого имущества.
Так в частности ООО «Кулон СПб» выступает генподрядчиком проекта офисно-складского комплекса «Кулон-Пулково» в Петербурге. В свою очередь «Пулково Эстейт» выступает заказчиком складского комплекса в Московском районе Петербурга, а «Ногинск-Восток» – складского комплекса «Восточный» в Ногинске. Девелопером всех трех логопарков является группа компаний «Эспро».
Сбербанк запускает рефинансирование ипотеки по новым условиям, рассказала директор управления розничного кредитования банка Наталья Карасева. Раньше воспользоваться текущими ставками банка могли только те заемщики, которые получили кредит до первого января
С октября рефинансировать свой жилищный кредит смогут те клиенты, которые получили заемные средства Сбербанка не более чем за год до старта новой программы рефинансирования. Кампания распространяется только на те кредиты, ставка по которым различается с текущей на один процентный пункт и более. В рамках запущенной год назад программы рефинансирования разница по ставке рассчитывалась по условиям как для клиента категории «Улица», то есть по стандартным предложениям.
В новой осенней программе будет учитываться категория заемщика. «Если за прошедшее время компания стала зарплатным клиентом, то ставка по ипотеке будет как для соответствующих лояльных заемщиков», - пояснила Наталья Карасева. Она также отметила, что рефинансирование по-прежнему будет доступно лишь для заемщиков с хорошей кредитной историей и отсутствием просрочки.
В Сбербанке считают, что новый этап программы рефинансирования вызовет такой же интерес, как и первая часть проекта, который стартовал год назад, - этим предложением воспользовались 7,7 тыс. человек, ставки были снижены по портфелю объемом 3,35 млрд руб. Всего на 1 сентября у Сбербанка было 1,1 млн действующих жилищных кредитов с остатком задолженности 690 млрд руб.
«Акция Сбербанка носит скорее пиарный оттенок. Сейчас обстоятельства скорее предвещают рост ставок», - говорит зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. Он напомнил, что Сбербанк недавно повышал ставки по вкладам, за ним последовали и другие игроки рынка. Ставки по вкладам обычно взаимосвязаны со ставками по кредитам населению, поэтому к октябрю стоимость ипотечных займов может вырасти.
В начале года президент Дмитрий Медведев заявил, что ипотечные кредиты должны выдаваться под 6% годовых. Сейчас рублевые ставки по стандартным кредитам начинаются в Сбербанке от 9,5% в рублях. Если Сбербанк решит приблизиться к обозначенной президентом цели, после исполнения программы рефинансирования это будет менее болезненным процессом.