Эксперт: Рынок «первички» будет исчерпан к 2015 г.

13.09.2011 15:26

Рынок первичного приобретения жилья может быть исчерпан к 2015 г., заявил замминистра регионального развития РФ Илья Пономарев. По его мнению, дальнейший спрос на недвижимость будет существовать за счет замещения приобретенного жилья на объекты лучшего качества. «Спрос на новое жилье со стороны населения и его потенциал исчерпывается и нужно задуматься о качестве нового жилья и комфортном жизни в нем», - заявил чиновник.

Что касается малоэтажного строительства, то, по словам Пономарева, тактика правительства по развитию этого направления выбрана правильно. Главное при малоэтажной застройке создавать качественную социальную и транспортную инфраструктуру, а также организовывать трудовые места внутри поселков, создавая, таким образом, условия жизни, близкие к городским. В качестве положительного примера он привел строительство коттеджных поселков вблизи Екатеринбурга, где стоимость за «квадрат» составляет около 30 тыс. руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Проект торгового центра у аэропорта «Внуково» «похудел» на 170 000 кв. м
02.09.2011 11:17

ГК «Эспро» пересмотрела проект строительства многофункционального комплекса рядом с аэропортом «Внуково», пишут «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

До кризиса на участке в 55 га по Киевскому шоссе она планировала возвести примерно 300 000 кв. м, вложив около 500 млн долларов. Площадь застройки снижена в два раза, утверждают оба собеседника издания. Гендиректор «Эспро» Иван Потехин подтвердил эту информацию, объяснив, что причина - в изменившейся конъюнктуре. По его словам, общая площадь нового проекта - около 130 000 кв. м, из которых 100 000 кв. м придется на торговую недвижимость (включая аутлет), 25 000-30 000 кв. м - на офисы. Общий объем инвестиций - примерно 300 млн долларов. Партнером, по его словам, выступает компания Aton Real Estate Partners.

На Киевском направлении сегодня нет крупных проектов в сфере торговой недвижимости, поэтому проект будет востребован, считает гендиректор Colliers International Максим Гасиев. Но между территорией этого проекта и МКАД много свободного места, где можно построить аналогичные комплексы, которые могут оттянуть часть покупателей. «У проекта хорошее месторасположение. Кроме того, эта территория вошла в Москву», - напоминает партнер компании S. A. Ricci Владимир Авдеев. Многофункциональность проекта снижает риски инвестиций, добавляет он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВНУКОВО