Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти
Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.
Договор аренды на участок
По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.
Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.
Водоочистные сооружения деревни Хвалово включены в долгосрочную целевую программу «Обеспечение населения Ленинградской области питьевой водой в 2010-2012 годах». На реконструкцию объекта выделено 24 млн руб. Новые водоочистные сооружения будут сданы в эксплуатацию до конца
Как сообщили в областной прокуратуре, этому предшествовало решение Волховского городского суда, удовлетворившего иск прокурора к администрации МО «Хваловское сельское поселение» и ОАО «Волховский ЖКК» о приведении в надлежащее состояние водоочистных сооружений деревни Хвалово и качества питьевой воды в соответствии с санитарно-химическими и микробиологическими показателями.
В Волховском муниципальном районе, в свою очередь, считают, что представление прокуратуры лишь немного усилило позиции администрации в окончательном принятии решения о выделении средств.