Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти
Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.
Договор аренды на участок
По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.
Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.
С докладом на заседании администрации по вопросу «О ходе исполнения в Центральном районе адресной программы текущего ремонта кровель на 2011 год», выступил заместитель главы администрации С.Орлов. 199 адресов были включены в программу по заявкам, которые поступили от жителей на народный сайт «Заливает СПб». В программе текущего ремонта по району 669 адресов: 413 адресов – это ремонт кровли, 249 – ремонт кровли и нормализация температурно-влажностного режима (мероприятия, направленные на то, чтобы чердаки не превращались в комбинаты по выращиванию сосулек). По плану все работы должны быть завершены до 1 октября. На сегодняшний день план отработан на 91% (602 адреса). Работы по восстановлению температурно-влажностного режима сделали на 230 адресах (90%).
Глава администрации М.Щербаковаподчеркнула, что, помимо кровель, нужно заниматься и другими работами – от закрытия дверей в подвалы до приведения в порядок т.н. слуховых окон, теплоизоляции.