Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти
Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.
Договор аренды на участок
По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.
Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.
В
«Сегодня для нас главным препятствием в развитии экономики является недостаток электроэнергии, - отметил глава региона В.Позгалев. - И осознавая важность наращивания энергомощностей, мы сотрудничаем с холдингом в развитии электроэнергетического хозяйства. Работа идет большая, и по генерирующим мощностям, и по сетевому хозяйству, и по сбыту. И, думаю, неслучайно Вологда выбрана площадкой для смотра лучших электриков всей России».
«Между ОАО «Холдинг МРСК» и Правительством Вологодской области подписано соглашение о сотрудничестве, у нас сложились очень конструктивные отношения, - добавил Николай Швец. - Наша инвестиционная программа по области на 2011-2015 годы составляет более 11 млрд рублей, в этом году инвестиции превысят 1 млрд. С учетом того, что Правительством РФ приняты ограничения по росту тарифов на 2011 год, и этот рост на территории области не превышает 15%, нам удалось найти решение, чтобы инвестиционные программы не уменьшать. Это сыграет важную роль в развитии региона и повышения надежности электроснабжения потребителей на Вологодчине».
Таким образом, все намеченные к строительству объекты энергохозяйства в области будут построены. В частности, подстанция «Южная» в Зашекснинском районе Череповца после ввода в строй позволит на 25% увеличить энергетическую мощность микрорайона. А это даст возможность строить здесь новые производства, развивать существующие предприятия. Также намечено строительство распределительного пункта для подключения к электросети Красавинской ТЭЦ и подстанции «Дружба», которая позволит обеспечить электроснабжение Вотчины Деда Мороза.