Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти
Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.
Договор аренды на участок
По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.
Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.
Новое производство будет создано на базе монтажно-заготовительного участка ОАО «Сосновоборэлектромонтаж» – основной электромонтажной бизнес-единицы холдинга «ТИТАН-2». Ее основой станут современный лазерный комплекс TruLaser 1030 и листогибочный пресс TruBend 3120, договоры о закупке которых уже подписаны с компанией TRUMPF, сообщили в пресс-службе холдинга.
По словам гендиректора ОАО «ТИТАН-2» Елены Нагинской, основная цель ввода новой линии – расширение спектра и увеличение объема выпускаемой электромонтажной продукции. «Это значительно увеличит производительность и создаст новые возможности для привлечения заказчиков, ведь даже нестандартизированная и усложненная продукция будет выпускаться с высоким уровнем точности и европейским качеством», – отметила Е.Нагинская.
Сегодня МЗУ ОАО «Сосновоборэлектромонтаж» производит электротехнические шкафы, панели ЩО, коробки БЭЗ, кабельные эстакады, короба для прокладки кабелей. Планируется, что с введением новой производственной линии к продукции добавятся новые стойки, полки и металлоконструкции, оболочки щитового оборудования.
Общая сумма затрат на приобретение оборудования, обучение персонала и переоборудование помещений составит около 26 млн руб. Планируется, что уже до конца этого года новая линия будет введена в эксплуатацию.