Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти
Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.
Договор аренды на участок
По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.
Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.
Объемы инвестиций ОАО «ЛОЭСК» в электросетевое хозяйство Тосно и Тосненского района: в
Он пояснил, что в настоящее время специалистами компании разработаны схемы перспективного развития до
Из реализуемых проектов по модернизации электросетевого комплекса Тосненского района были отмечены следующие. В г. Тосно – строительство 2-х центральных распределительных подстанций (ЦРП) 10 кВ и кабельных линий электропередачи (КЛ) 10 кВ от подстанции (ПС) 110/10 кВ №539 до проектируемых ЦРП.
В пос. Ульяновка – строительство РП 10 кВ и КЛ 10 кВ от ПС 110/10 кВ №500 до проектируемой РП; перевод существующих сетей 6 кВ на уровень напряжения 10 кВ; проведение переговоров с ОАО «РЖД» по резервированию мощностей на строящейся ПС 110 кВ «Ульяновка тяговая» и строительству сети 10 кВ от ПС 110 кВ «Ульяновка тяговая» до пос. Ульяновка.
В г. Никольское и пос. Красный Бор - завершение работ по строительству ПС 110/20 кВ «Красноборская» для обеспечения дополнительной мощностью потребителей промзоны Красноборская и г. Никольское; реализация пилотного проекта по внедрению электросетей 20 кВ для присоединения промзоны Красноборская до ввода в эксплуатацию ПС 110/20 кВ «Красноборская»; планирование строительства сети 20 кВ от ПС 110 кВ «Красноборская» до г. Никольское. Реализация проекта позволит перевести часть нагрузок с ПС 110/35/6 кВ №199 и с ПС 35/6 кВ №52, а также присоединить новых потребителей в соответствии с генеральным планом развития Никольского городского поселения.
В пос. Радофинниково – заключение ОАО «ЛОЭСК» договора с ОАО «МРСК Северо-Запада» на выделение дополнительных мощностей на ПС 110/35/6 кВ «Рогавка», а также включение в инвестпрограмму компании мероприятий по реконструкции ПС 35/6 кВ «Радофинниково».
В пос. Рябово - подключение к сетям ОАО «ЛОЭСК» строительной площадки завода керамических изделий (электроснабжение завода по постоянной схеме будет осуществляться от сетей ОАО «Ленэнерго»).
Для дальнейшего успешного развития электросетевого комплекса Тосненского района представители местных органов власти и электросетевой компании планируют наладить более тесный информационный обмен для оперативного решения вопросов перспективного развития муниципальных электрических сетей и технологического присоединения новых потребителей.