Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти

12.09.2011 11:04

Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.

Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.

Договор аренды на участок 10 га под производственно-складской комплекс будет заключен с районной администрацией в ближайшее время, рассказал на форуме PROestate-2011 директор по развитию «Эдванс» Петр Антоненко.

По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.

Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ПОДРЯДЧИКИ

В течение 5 лет Москва планирует в 2 раза нарастить количество торговых площадей
09.09.2011 15:20

До 2016 г. в соответствии с активно обсуждаемой подпрограммой «Развитие оптовой и розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг города Москвы на 2012-2016 годы» планируется увеличить количество торговых площадей в городе почти в два раза. Такие данные озвучил руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы Михаил Орлов в рамках пленарной сессии бизнес-саммита Retail Business Russia-2011, сообщает сайт Департамента торговли и услуг.

В настоящее время этот показатель в столице составляет 688 кв.м. на тысячу жителей. Михаил Орлов отметил, что помимо увеличения торговых площадей ставится задача их качественного распределения с учетом развития всех форматов торговли - магазинов «шаговой доступности», специализированных предприятий торговли семейного типа, крупных торговых комплексов.

Как сообщалось ранее, власти Москвы до конца года намерены разработать отраслевую схему размещения объектов торговли. Центром внимания при проработке этой схемы должны стать микрорайоны, где появятся стационарные объекты торговли.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо