В Петербурге инвесторы скоро не найдут «белых пятен» под застройку
В городе на Неве остается все меньше территорий для потенциальных инвесторов. Только 20% земель не прошли кадастровый учет. Об этом в кулуарах международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate - 2011 рассказал заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга Николай Филин, сообщает АБН.
На сегодня порядка 47% земельных участков города уже поставлены на учет. Нельзя считать свободной и значительную долю территории Петербурга, где расположены лесопарки, водные объекты, улично-дорожная сеть. Таким образом, на карте Петербурга «белых пятен» достаточно мало. «Город подходит к тому моменту, когда свободных территорий становится все меньше и меньше», - сказал Н.Филин.
Как рассказал зампредседателя земельного комитета, сейчас город старается эффективно использовать ресурсы и зачастую отдает предпочтение реконструкции существующих объектов, кварталов, в том числе жилых. Н.Филин добавил, в ближайшее время новых жилых районов, таких как Шушары и Горелово, в Петербурге уже не появится.
Сегодня в рамках форума PROEstate впервые в России на торгах Фонда имущества был реализован объект, предназначенный для строительства детского сада.
Земельный участок площадью
Победителем торгов стала компания «Оптима-групп», которая заплатила за участок 13,8 млн руб. при начальной цене в 2,7 млн. Шаг аукциона составил 100 тыс. руб.
Несмотря на кажущуюся низкую коммерческую составляющую проекта, генеральный директор «Оптима-групп» Антон Тимошенко, заявил журналистам, что это будет довольно успешный коммерческий проект.
«Это не полностью социальный проект. Мы намерены окупить наши вложения за 6-10 лет. Мы считаем, что совершили выгодную покупку, хотя не ожидали, что придется приобрести объект по такой цене», - сказал господин Тимошенко.
Компания планирует возвести на этом участке коммерческий детский сад вместимостью около 80 детей, площадью 1,2 тыс. кв. м. Планируется, что управлять объектом будет сторонняя управляющая компания, а плата за пребывание ребенка составит от 30 до 50 тыс. руб. в месяц.