Власти Петербурга хотят освободить Крестовский для судей, не считаясь с ценой
Смольный не собирается торговаться с жителями дома по улице Эсперова, 7 на Крестовском острове, который городские власти намерены расселить для появления там банно-прачечного комплекса для судей КС.
Администрация Петроградского района обратилась в суд за разрешением на принудительное выселение собственников квартир скандально известного дома.
Собственников, не согласившихся с проведенной ГУП «Городское управление государственной инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) оценкой их квартир, чиновники собираются через суд заставить переселиться на другую жилплощадь. Копии соответствующих исковых заявлений собственники в доме на Эсперова, 7 уже начали получать по почте. Первое заседание состоится через неделю. Если суд удовлетворит требование истцов (ими являются районная администрация и Жилищный комитет), владельцам квартир не останется выбора – их выселят по адресам, которые подобрали для них чиновники. Как рассказал «Фонтанке» один из собственников дома на Эсперова, 7, которому предстоит выступить ответчиком по иску горадминистарции, вместо квартиры на Крестовском острове его семье чиновники подобрали жилье в Калининском районе.
Как следует из текста иска, чиновники опираются на 32 статью Жилищного кодекса, которая предусматривает выкуп помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В данном случае под госнуждами подразумевается возведение банно-прачечного комплекса для конституционных судей (именно он должен появиться на месте готовящегося к сносу дома).
«Никаких оснований для выкупа помещений городом у граждан нет, - считает адвокат собственников Евгений Баклагин. – Статья 32, на которую ссылаются юристы горадминистрации, касается выкупа помещений у граждан для госнужд. Но дело в том, что по данному дому никто не принимал подобного решения! Значит, и выкупать нечего. Это крайне негативный прецедент. Несмотря на то, что иск с юридической точки зрения не имеет никаких шансов, учитывая административный нажим, который сегодня процветает на всех уровнях, не исключено, что в конечном счете суд вынесет решение в пользу администрации. Очевидно, что вышестоящие инстанции давят на районных чиновников, требуя от них как можно скорее освободить территорию. Договориться с собственниками районным властям не удалось, поэтому, чтобы оправдаться перед начальством, они подали такой иск в суд».
По словам главы ТСЖ дома на Эсперова, 7 Александра Гомона, пока копия искового заявления пришла по почте только одному из 9 собственников. Жители ожидают, что в ближайшее время аналогичные письма с исками получат все владельцы квартир. Вместе с тем главным условием собственников было требование не покидать остров. Владельцы квартир уже подсчитали, что в качестве выкупной цены за их жилье город должен заплатить от 10 до 15 тысяч долларов за каждый квадратный метр. Именно столько, по подсчетам жителей, потребуется им, чтобы приобрести и отремонтировать квартиру в новостройке на Крестовском. Однако на такие расходы госбюджет оказался не готов, поэтому собирается обязать собственников продать квартиры на Эсперова, 7 по удобной городу цене - в размере 3,4 тысяч долларов за квадратный метр.
Напомним, что изначально городское правительство рассчитывало избавиться от дома на Эсперова, 7, объявив здание аварийным. Согласно официальной мотивировке, указанной в оспариваемом распоряжении правительства, дом собирались расселить «в связи с угрозой обрушения». Но трое собственников квартир обратились в суд и доказали, что аварийность их жилья - фикция. С этим после суда согласились и в городском правительстве. Но подали кассационную жалобу, которую суд второй инстанции удовлетворил. Согласно планам городских властей, освободить территорию от жителей дома на Эсперова, 7 для строительства там социально-бытового комплекса для судей следовало еще до 1 марта, однако чиновникам это не удалось. К настоящему моменту город расселил только граждан, проживающих по договору социального найма.
Фонтанка.ру
Соглашение предусматривает преференции по ипотечным программам для клиентов ООО «Служба ипотеки».
В частности, базовая процентная ставка за пользование кредитом снижена на 0,5% годовых для покупки недвижимости на вторичном рынке, а также для объектов на первичном рынке, имеющих аккредитацию в «ВТБ 24». На 20% снижены комиссия за рассмотрение заявления на получение ипотечного кредита и комиссия за услуги по выдаче ипотечного кредита. Также по данному соглашению период, в течение которого невозможно досрочное погашение кредита, сокращен в два раза. «Такое сотрудничество, дающее наиболее выгодные условия для заемщика, помогает развитию ипотечного кредитования. Обращаясь к нам за помощью в подборе кредитной программы и оформлении документов, клиент должен понимать, что работа со специалистами – это не только повышение шансов на получение кредита, но и реальная финансовая выгода», - прокомментировал событие Владимир Глинер, заместитель генерального директора ООО «Служба ипотеки».
Напомним, что «Служба ипотеки» организована в 2005 году на базе успешно работавшего департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости «Невский Синдикат» (после переименования группа компаний «Невский Альянс», член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области), которое первым в Санкт-Петербурге начало работать с ипотечными программами на первичном рынке недвижимости. Сейчас «Служба ипотеки» работает под самостоятельным брендом, оказывая весь спектр услуг ипотечного брокера для населения и строительных компаний Санкт-Петербурга.
Соб. Инф.