В Псковской области ввели новый корпус сельхоз академии
Вчера первый зам губернатора Псковской области Сергей Перников посетил ряд образовательных учреждений Великолукского и Невельского районов.
В Великих Луках он принял участие в торжествах, посвященных началу учебного года и открытию нового учебно-лабораторного корпуса Великолукской государственной сельскохозяйственной академии, сообщили в администрации региона.
«Строительство велось не один год, и совместными усилиями построено здание, в котором размещается не только учебная база, но и спортивный зал, помещения для проведения конференций областного уровня. Учиться в этих стенах - большая радость», - отметил первый замглавы региона.
С.Перников подчеркнул, что руководство региона создаст все условия для того, чтобы после окончания обучения молодежь нашла достойную работу в Псковской области, в первую очередь на сельскохозяйственных предприятиях.
Он высоко оценил качество и объем выполненных строительных работ. Замглавы побеседовал с сотрудниками академии, уточнил их мнение о новом здании, а также обсудил с ректором вуза вопросы, связанные с подготовкой специалистов, обменом международным профессиональным опытом.
Напомним, что строительство нового корпуса велось с
Договора инвестирования, по которому в России возводится большая часть коммерческой недвижимости, не существует, постановил Высший арбитражный суд (ВАС), пишут «Ведомости».
Разъяснения о природе инвестиционных договоров ВАС сделал в постановлении пленума, которое обязательно для исполнения всеми арбитражными судами. При рассмотрении дел, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует разрешать спор по правилам гл. 30 (купля-продажа), 37 (подряд), 55 (простое товарищество) и других Гражданского кодекса. По умолчанию ВАС предлагает квалифицировать договор инвестирования как куплю-продажу будущей недвижимости.
Инвестдоговор заключается на основе закона «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» между покупателем недвижимости или посредником с одной стороны и застройщиком – с другой. По оценке управляющего проектами «Тринфико проперти менеджмента» Артема Цогоева, по инвестдоговорам проходит не менее 50% сделок в сегменте коммерческой недвижимости.
По мнению некоторых юристов, теперь у участников рынка появится множество проблем. Если возникает договор купли-продажи или подряда, то с предоплаты по нему нужно уплатить НДС, чего не требуется при договоре инвестирования, говорит ведущий юрист «Пепеляев групп» Ксения Литвинова. Другая проблема – налоговики могут отказать в принятии входящего к застройщику НДС до даты регистрации собственности, добавляет партнер «Налоговой помощи» Сергей Шаповалов. Необходимость работать с НДС создаст проблемы компаниям, которые собирают средства для застройщика, добавляет партнер GBLP Виталий Можаровский: сейчас они не работают с НДС, а теперь им придется связываться с его возмещением, что трудоемко и снижает денежные потоки. Не исключает он проблем и с жилой недвижимостью.
Другие юристы считают, что проблем не будет. С точки зрения налоговых последствий ничего не меняется, уверен начальник управления ВАС Роман Бевзенко: для этого в постановлении сделана оговорка, что квалификация инвестиционных сделок как продажа, подряд или товарищество осуществляется только в гражданских делах (в то время как налоговые споры относятся к публично-правовым).