Проект торгового центра у аэропорта «Внуково» «похудел» на 170 000 кв. м


02.09.2011 11:17

ГК «Эспро» пересмотрела проект строительства многофункционального комплекса рядом с аэропортом «Внуково», пишут «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.

До кризиса на участке в 55 га по Киевскому шоссе она планировала возвести примерно 300 000 кв. м, вложив около 500 млн долларов. Площадь застройки снижена в два раза, утверждают оба собеседника издания. Гендиректор «Эспро» Иван Потехин подтвердил эту информацию, объяснив, что причина - в изменившейся конъюнктуре. По его словам, общая площадь нового проекта - около 130 000 кв. м, из которых 100 000 кв. м придется на торговую недвижимость (включая аутлет), 25 000-30 000 кв. м - на офисы. Общий объем инвестиций - примерно 300 млн долларов. Партнером, по его словам, выступает компания Aton Real Estate Partners.

На Киевском направлении сегодня нет крупных проектов в сфере торговой недвижимости, поэтому проект будет востребован, считает гендиректор Colliers International Максим Гасиев. Но между территорией этого проекта и МКАД много свободного места, где можно построить аналогичные комплексы, которые могут оттянуть часть покупателей. «У проекта хорошее месторасположение. Кроме того, эта территория вошла в Москву», - напоминает партнер компании S. A. Ricci Владимир Авдеев. Многофункциональность проекта снижает риски инвестиций, добавляет он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВНУКОВО



31.08.2011 12:36

ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» разместило на сайте госзакупок объявление о конкурсе на строительство ВПП-3 в Шереметьево. На строительство полосы отведено 762 дня, максимальная стоимость контракта — 12,955 млрд руб. В эту сумму заложены 4 млрд руб. на выкуп объектов недвижимости, 3 млрд руб. уйдут на перевозку 8,5 млн куб. м земли. Еще 1,7 млрд руб. будет стоить сам бетон для ВПП-3 длиной 3200 м и шириной 60 м.

При этом большой объем средств будет потрачен на прокладку дренажной системы, кабельных переходов и газо- и нефтепроводов. Заявки на участие в конкурсе должны быть поданы до 29 сентября, а победитель будет определен только 6 октября.

Получив еще одну полосу, Шереметьево сможет увеличить свою пропускную способность вдвое и тем самым получит важное преимущество перед конкурентами, пишет РБК daily.

ФГУП «АГА» объявило тендер лишь на часть работ. Так, в контракт не вошел заказ на сооружение мостов (ВПП-3 пройдет над Шереметьевским шоссе и рекой Клязьмой). Вторая часть проекта будет стоить еще порядка 12 млрд руб. Кроме того, средства также потребуются для строительства дополнительных рулежных дорожек.

Тендер на проектирование полосы еще несколько лет назад выиграло ООО «Корпорация Инжтрансстрой»: тогда затраты на ВПП-3 и соответствующее оборудование были оценены в 34,6 млрд руб. В феврале 2010 г. «Корпорация Инжтрансстрой» должна была сдать проект полосы в Госэкспертизу, но так и не сделала этого. Дошло до того, что в октябре прошлого года Шереметьево попросило правительство ускорить решение вопроса о строительстве ВПП-3.

Ни один из потенциальных участников конкурса вчера не заявил о своем желании побороться за контракт. «Мы не говорим об участии в конкурсе, так как это может повлиять на его результаты», - отмечает официальный представитель «Корпорации Инжтрансстрой».

«Сейчас специалисты компании рассматривают и анализируют конкурсную документацию с точки зрения экономики производства работ. На основании этих изысканий будет принято решение об участии компании в этом конкурсе», - говорит Александр Руденко, гендиректор ПСК «Трансстрой» (эта компания с 2006 года ведет реконструкцию перронов и летного поля аэродрома Шереметьево, общая сумма контрактов здесь составила 12,7 млрд руб.).

Представитель Шереметьево отмечает, что пропускная способность взлетно-посадочных полос будет исчерпана уже в ближайшие годы (в прошлом году аэропорт обслужил более 19 млн человек), тогда как терминалы рассчитаны на 32 млн пассажиров. Строительство третьей полосы позволит довести к 2030 г. пропускную способность аэропорта до 64 млн человек в год.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо