Setl City возведет новый жилой квартал в Приморском районе
К концу 2010 года компания возведет здесь 6 жилых зданий премиум-класса общей площадью около 38,6 тыс. кв. метров, объекты социальной инфраструктуры (магазины, кафе, детский сад), произведет благоустройство и озеленение территории, оборудует набережную.
Участок застройки располагается на территории завода «Редан», купленного компанией Setl City в 2006 году. В настоящее время территория занята производственными и административными корпусами. Вывод завода с территории закончен. Административные корпуса в настоящее время сдаются в аренду. По истечении договоров аренды (через год) здания будут освобождены, а вся территория очищена от существующей застройки.
Проектное решение квартала основывается на привлекательном расположении места застройки, развернутого южной частью к р. Большая Невка и большому парку на островах напротив. В связи с этим застройка максимально приближена к воде, что позволяет наилучшим образом использовать визуальный контакт с водным пространством, а также расположить жилье как можно дальше от Приморского проспекта. Длинный, плавно изогнутый (в виде летящей птицы) многоподъездный жилой дом расположен как экран, уменьшающий шумовое воздействие транспорта. Здание плавно повышается от 7 до 9 этажа. С южной стороны участка располагается ряд 7-этажных одноподъездных жилых домов с видом на реку и ЦПКиО им. Кирова на противоположном берегу. В рамках застройки участка предполагается создание прогулочных зон и детских площадок, устройство парковых зон, садов. Предусмотрены гаражи и открытые стоянки на 456 м/мест. Площадь помещений под предприятия сферы обслуживания составит около 835 кв. м.
В жилом комплексе будет запроектировано около 250 квартир. Строительство объекта начнется в 2008 году.
Соб Инф
Управляющей компанией "Тройка Диалог" завершена дополнительная эмиссия паев закрытого паевого фонда недвижимости "Коммерческая недвижимость".
По сообщению компании, в середине марта среди инвесторов было размещено 2,14 млн паев. В результате дополнительного размещения фонду удалось привлечь более 663 млн рублей.
Cтоимость чистых активов ЗПИФа "Коммерческая недвижимость" превысила 2,37 млрд. рублей. Расчетная стоимость пая, по которой распределялись паи фонда, составила 310,15 рубля. "Мы сделали наш ЗПИФ "Коммерческая недвижимость" доступным более широкому кругу инвесторов, видя рост интереса к нему. Средства, привлеченные в фонд в результате дополнительной эмиссии паев, позволят приобрести новые объекты недвижимости", - сказал директор отдела фондов недвижимости УК "Тройка Диалог" Сергей Васин.
В настоящее время ЗПИФ "Коммерческая недвижимость" - одним из крупнейших рентных фондов недвижимости в стране. В январе 2007 года был выплачен инвестиционный доход в размере 243 млн. 515 тыс. 745 рублей, что в пересчете на 1 пай составило 44,275 тыс. рублей.
Объектами инвестирования этого фонда являются объекты недвижимости в различных регионах России, обладающие высокой ликвидностью и текущей доходностью, имеющие хорошие перспективы роста рыночной стоимости. На сегодняшний день в собственности фонда находятся 7 объектов коммерческой недвижимости в Москве, Самаре, Екатеринбурге, Уфе и Казани.
Интерфакс