Romanov Property Holdings Fund покупает ТЦ «Дрим хаус» в Барвихе

31.08.2011 11:24

У ТК Dream House в подмосковной Барвихе, специализирующегося на товарах интерьера и дизайна, сменился владелец. Его новым собственником стал Romanov Property Holdings Fund, владеющий офисным центром «Романов двор», пишут «Ведомости».

О продаже Dream House рассказали три представителя консалтинговых компаний. По их словам, комплекс приобретен фондом Romanov Property Holdings Fund. Арам Петросян, директор по финансам и инвестициям Avica Property Investors (управляющая компания фонда), это подтвердил. Продавца стороны не раскрывают. Ранее сообщалось, что развитием проекта занималась компания СMI Development, но сотрудник компании сообщил, что она выступала лишь девелопером и после завершения проекта из него вышла.

Dream House общей площадью 13 000 кв. м (9300 кв. м - торговая) расположен в Барвихе. Он был введен в эксплуатацию в 2005 г.

Romanov Property Holdings Fund был создан в 2008 г. компанией RD Group (ранее «Романов двор девелопмент») и группой частных инвесторов, сказано на ее сайте. Два представителя консалтинговых компаний считают, что RD Group может быть связана с «Тройкой диалог», и предполагают, что она могла быть инвестором фонда или помогала привлечь в него средства. Структур «Тройки диалог» среди инвесторов фонда нет, опровергает Петросян. Запрос «Ведомостей», отправленный в «Тройку диалог», был перенаправлен в Avica. Инвесткомпания является основным арендатором БЦ «Романов двор». А на сайте RD Group «Тройка диалог» названа стратегическим партнером компании, вместе с которым были реализованы ряд проектов в сфере недвижимости.

Точный размер фонда Петросян не раскрывает. Помимо Dream House фонду принадлежит БЦ «Романов двор» (43 000 кв. м) и проект строительства офисного центра в Киеве.

Dream House может стоить примерно 50 млн долларов, считает региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. Управляющий партнер компании S. A. Ricci Владимир Авдеев говорит, что ставки аренды в комплексе, учитывая его расположение, могут быть достаточно высокими - около 1000 долларов за 1 кв. м, поэтому стоимость торгового центра может дойти до 120-150 млн долларов.

Инвестиции в такой объект достаточно рискованны: комплекс специализируется в основном на товарах интерьера и дизайна, поэтому в случае ухода оттуда арендаторов найти новых будет непросто, говорит Ключинская. С другой стороны, по ее словам, готовых предложений для инвестиций сегодня на рынке практически нет, поэтому покупка этого комплекса оправданна. Центр имеет хорошее месторасположение в престижном районе, поэтому у него есть уже своя аудитория, отмечает Авдеев. Кроме того, по его словам, конкурентов у этого комплекса в этом районе практически нет.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Учреждения здравоохранения Петербурга подготовят к зиме до 15 сентября
26.08.2011 15:51

Сегодня начальник отдела развития учреждений здравоохранения А.Челядинов доложил вице-губернатору А.Сергееву, что в отношении объектов подведомственных Комитету по здравоохранению на 22 августа паспорта готовности получили 65% учреждений, а завершить этот процесс планируется до 15 сентября.

Одна из причин отставания от сроков подготовки – отсутствие договоров на техническое обслуживание комплексных систем обеспечения безопасности. Однако, по его словам, компенсационный график принят и будет исполнен в надлежащем объеме и в срок. В период подготовки к отопительному сезону 2011-2012 гг. было подготовлено: 105 учреждений.

В 2011 г. производится замена водомерных узлов учета и узлов учета тепловой энергии. Всего планируется заменить – 406 единиц. В этой части А.Сергеев сказал: «65% – это не та цифра, которая может нас устроить в вопросах подготовки учреждений здравоохранения к зиме. К сентябрю вы должны выйти на стопроцентное выполнение». Вице-губернатор также напомнил, что необходимо проверить и подготовить все резервные источники питания: «Если резервные источники закрыты на ключ, и к ним весь год никто не подходит – считайте, их нет. Такое положение дел недопустимо». «Несмотря на то, что прошедшие зимы отрасль проходила нормально, это не должно вас успокаивать и расслаблять», – добавил А.Сергеев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: