Город проведет эксперимент по «веерному» расселению хрущевок

06.04.2007 20:12

Сегодня губернатор Валентина Матвиенко провела в Московском районе выездное совещание по вопросам реновации кварталов, застроенных «хрущевками".

8 млн квадратных метров жилья в Петербурге – это старые пятиэтажки, построенные 40-50 лет назад. Сейчас большинство из них находятся в аварийном состоянии. Городское правительство рассматривало два варианта решения проблемы «хрущевок» - санация и реновация. По словам губернатора, опыт проведения санации нескольких десятков пятиэтажек показал, что этот вариант слишком дорог и абсолютно неэффективен. Санация 1 кв. метра жилья обходится в 180 долларов, жить в таком доме можно, но качество и комфорт квартир существенно не улучшаются. «Вкладывать деньги в такие проекты бессмысленно, поэтому мы приняли решение об экспериментальной реновации двух кварталов в Московском районе, на Кубинской улице», - сказала губернатор.
Валентина Матвиенко подчеркнула, что возможность приступить к такой программе появилась совсем недавно, после 1 января 2007 года, когда вступил в силу новый градостроительный кодекс. Расселение будет «веерным» - сначала на свободном участке строится новый многоэтажный дом, туда переселяют жильцов из пятиэтажки, а затем ее сносят, и продолжают строительство комфортного жилья на освободившейся территории. Соответствующее постановление правительство примет уже в апреле, а в мае будет объявлен конкурс среди возможных инвесторов проекта. Его реализацию планируется начать в 2008 году.
Губернатор отметила, что с экономической точки зрения эксперимент будет очень сложным, его необходимо тщательно просчитать вместе с возможным инвестором. Для расселения 200-т тысяч квадратных метров жилья в домах на Кубинской улице необходимо 340 тысяч кв. метров, а построить в этих кварталах можно будет максимум 500 тысяч кв. метров. Валентина Матвиенко подчеркнула: «Предварительная цена вопроса – примерно миллиард долларов, поскольку после возведения домов, в связи с увеличением потребления тепла, воды и электроэнергии, необходимо полностью обновить инженерные сети. Инвестору надо окупить расходы, а это произойдет не скоро. Поэтому город вложит в эксперимент свои средства, обеспечив территорию коммуникациями».
Губернатор сообщила, что эксперимент по веерному расселению кварталов «хрущевской» застройки планируется провести в пяти районах Петербурга. В дальнейшем будет подготовлена и комплексная программа реновации пятиэтажек, рассчитанная на 10 лет.  

Компания Africa Israel Investments Ltd. планирует приобрести недвижимость в Москве и Петербурге
22.02.2007 16:20

Компания Africa Israel Investments Ltd., управляющая проектами в сфере недвижимости в России, США, Европе и Израиле, ведет переговоры о приобретении трех объектов недвижимости в Москве и одного в Санкт-Петербурге на общую сумму 305 млн долларов.

Представители Africa Israel Investments заявили, что компания ведет переговоры о приобретении долей в двух объектах, сдающихся в долгосрочную аренду. В Москве компания планирует приобрести 74%-ную долю в одном из объектов за $37 млн и в другом - 100%-ную долю за $205 млн. Еще одно здание планируется купить за $60 млн. В Санкт-Петербурге компания собирается купить 76%-ную долю в объекте за $3,4 млн.

Africa Israel Investments также заявила, что планирует и дальше покупать недвижимость в США и Восточной Европе.

Ранее сообщалось о подписании Africa Israel Investments соглашения о строительстве торгового центра площадью 22 тыс. кв. м в Петербурге. Реализацию первого петербургского проекта компания планирует завершить в 2008 году.

Africa Israel Investments контролирует израильский бизнесмен Лев Леваев. Компания входит в состав Leviev Group - холдинга с годовым оборотом порядка $3 млрд. Примерно в такую же сумму оценивается стоимость российских активов Africa Israel.

Интерфакс