Москомнаследие представит результаты реконструкции зданий ГИТИСа
Завтра, 31 августа Департамент культурного наследия Москвы организует пресс-показ объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, XVIII-XIX в. – Флигель, XVIII в.,
Двухэтажный флигель городской усадьбы, расположенный по адресу Малый Кисловский пер., д. 4, стр. 2, построен в 1810-е гг. Первоначальный прямоугольный объем был дополнен в 1870-е гг. двумя боковыми пристройками. В советское время здание долгие годы использовалось под квартиры. В конце XIX в. строение получило эклектическую отделку. Гладкие стены здания прорезаны лучковыми окнами. Весь объем здания объединен общим венчающим профилированным карнизом. В данном строении сохранились изразцовые печи.
Застройщик «СУ-155» приобрел особняк на Литейном, 62, рассказал представитель пресс-службы «СУ-155». По данным КГИОП, это памятник регионального значения. Ранее здание принадлежало компании «Союзгенстрой». Представитель компании подтвердил продажу объекта «СУ-155». Сделка состоялась в прошлом году, сообщают «Ведомости».
Площадь четырехэтажного особняка составляет
Это первый проект группы «СУ-155» в области коммерческой недвижимости в Петербурге, где компания до сих пор строила только жилье.
Сроки реализации проекта на Литейном, 62, а также объем инвестиций в него представители «СУ-155» не раскрывают.
Небольшая площадь объекта позволяет разместить 90-100 номеров, он может заинтересовать зарубежные бренды, которые имеют планы по выходу на рынок с форматами бутик-отелей, считает Н.Казанский.
На этом месте уместно строить отель «4 звезды» на 110 номеров, инвестиции могут составить около 400 млн руб., полагает Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. Здание находится в хорошем состоянии, инвестиции в реконструкцию вместе с отделкой не будут превышать 2000 долларов на
Доходность гостиничных проектов - около 15%, а жилья - порядка 25-30% в зависимости от класса, зато такой актив как старинный особняк повышает капитализацию компании, говорит Захарова. Она называет здание на Литейном, 62, небольшим инвестиционно-привлекательным объектом с удачным расположением. Его всегда можно продать, кроме того, это хороший залог, добавляет эксперт.