Арбитражный суд добавил инвесторам проблем с НДС
Договора инвестирования, по которому в России возводится большая часть коммерческой недвижимости, не существует, постановил Высший арбитражный суд (ВАС), пишут «Ведомости».
Разъяснения о природе инвестиционных договоров ВАС сделал в постановлении пленума, которое обязательно для исполнения всеми арбитражными судами. При рассмотрении дел, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует разрешать спор по правилам гл. 30 (купля-продажа), 37 (подряд), 55 (простое товарищество) и других Гражданского кодекса. По умолчанию ВАС предлагает квалифицировать договор инвестирования как куплю-продажу будущей недвижимости.
Инвестдоговор заключается на основе закона «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» между покупателем недвижимости или посредником с одной стороны и застройщиком – с другой. По оценке управляющего проектами «Тринфико проперти менеджмента» Артема Цогоева, по инвестдоговорам проходит не менее 50% сделок в сегменте коммерческой недвижимости.
По мнению некоторых юристов, теперь у участников рынка появится множество проблем. Если возникает договор купли-продажи или подряда, то с предоплаты по нему нужно уплатить НДС, чего не требуется при договоре инвестирования, говорит ведущий юрист «Пепеляев групп» Ксения Литвинова. Другая проблема – налоговики могут отказать в принятии входящего к застройщику НДС до даты регистрации собственности, добавляет партнер «Налоговой помощи» Сергей Шаповалов. Необходимость работать с НДС создаст проблемы компаниям, которые собирают средства для застройщика, добавляет партнер GBLP Виталий Можаровский: сейчас они не работают с НДС, а теперь им придется связываться с его возмещением, что трудоемко и снижает денежные потоки. Не исключает он проблем и с жилой недвижимостью.
Другие юристы считают, что проблем не будет. С точки зрения налоговых последствий ничего не меняется, уверен начальник управления ВАС Роман Бевзенко: для этого в постановлении сделана оговорка, что квалификация инвестиционных сделок как продажа, подряд или товарищество осуществляется только в гражданских делах (в то время как налоговые споры относятся к публично-правовым).
В течение 5 лет в электросетевое хозяйство Псковской области будет инвестировано 7,5 млрд руб.
Утверждена Схема и программа развития электроэнергетики Псковской области на 2012-2016 гг. На фоне того, что налоговые поступления в бюджеты всех уровней в области чуть менее 12 млрд руб. (итоги 2010г ), 7,5 млрд рублей в развитие электроэнергетики региона – серьезные инвестиции, которые обеспечат условия для развития некогда депрессивного региона, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
То, что источники финансирования являются не только надежными, но и прозрачными, а реализация крупномасштабной программы модернизации электросетевого комплекса будет проходить во взаимодействии МРСК Северо-Запада и власти, повышает внимание и интерес инвесторов
Развитие электросетевой инфраструктуры региона для обеспечения запросов потребителей в мощности, повышения надежности и качества электроснабжения будет осуществлять филиал МРСК Северо-Запада «Псковэнерго». В рамках пятилетней инвестиционной программы строительство новой подстанции 110/10 кВ «Индустриальный парк Моглино» филиал МРСК Северо-Запада «Псковэнерго» планирует начать в
Еще одна новая подстанция, с двумя трансформаторами 2х25 МВА, станет ключевым питающим центром другого будущего высокотехнологичного парка «Ступниково» Проект новой подстанции 110/10 кВ «Индустриальный парк Ступниково» в Псковской области будет готов к сентябрю
«Действуя слаженно и эффективно, компании Холдинга МРСК вносят весомый вклад в модернизацию национальной экономики, реализует стратегический курс на превращение отечественной энергетики в инновационную и высокотехнологичную отрасль», - сказал глава Псковской области Андрей Турчак.