Отсутствие мотивации муниципалов тормозит создание дорожного фонда Ленобласти
Сегодня правительство Ленобласти отложило вопрос о создании «Дорожного фонда региона». По мнению, главы региона Валерия Сердюкова, создание фонда может привести к тому, что муниципальные власти в принципе потеряют заинтересованность в дальнейшем развитии дорожной сети.
«Зачем тогда главе района строить новую дорогу, или выделять земельный участок под заправку, если он знает, что деньги на ремонт дорог гарантированно поступят, – пояснил Валерий Сердюков. – Сейчас у муниципалов есть хоть какая-то возможность использовать дополнительные бюджетные или внебюджетные средства, то после принятия законопроекта, они будут ее лишены.
Председатель комитета по дорожному хозяйству Константин Харакозов объяснил, что чем больше будет протяженность дорог, чем больше будет по ним проходить автотранспорта, чем больше будет автозаправок, то тем выше будет коэффициент субсидий из федерального бюджета. Но, по мнению главы, это не тот стимул, который может быть явным для муниципалов.
«Схема и сейчас существует, но только плохо работает, - сказал В.Сердюков. – Участки вдоль дорог под заправочные станции не выделяются, в аренду не сдаются. Муниципалы пока никак не могут понять, что чем больше будет заправок, тем больше доходов мы получим от акцизов на бензин. Поэтому сейчас наша задача найти стимул, который будет действенным для муниципалов».
Смутило губернатора и то, что неясен механизм распределения средств. «Если местные власти не заинтересованы в наведении порядка в дорожном хозяйстве, его не будет, и неважно есть этот дорожный фонд или нет», - резюмировал губернатор.
ГК «36 Трест» приобрела у холдинга «М-Индустрия» проект жилого комплекса «Суздаль-Хаус» на пересечении Выборгского шоссе и Суздальского пр. в Петербурге. «Сделка была закрыта полгода назад», - сообщил представитель дирекции группы «М-Индустрия» Алексей Топольницкий.
Первый зам гендиректора «36 Треста» Кирилл Сиволобов сообщил, что компания купила у «М-Индустрии» проект жилого комплекса, разработанный архитектурным бюро «Гранд инвест проект», а также право аренды участка площадью
Еще в 2004 году «М-Индустрия» на торгах Фонда имущества Петербурга арендовала участок за 1,56 млн долларов на 6 лет, но из-за кризиса построить дом не смогла. Сумму сделки стороны не раскрывают, но, по оценке Colliers International, она составила около 8 млн долларов. Право аренды участка продлено до
Новый инвестор изменил название проекта. Теперь комплекс называется «Эквилибриум». Но, по словам Кирилла Сиволобова, перед «36 Трестом» не стоит задача перепозиционирования проекта.
«Для покупателя на первичном рынке аргументом является не история земельного участка, а репутация застройщика, наличие разрешения на строительство и заключения экспертизы. Они у нас есть. Чтобы извлечь прибыль, нам нужно только качественно и в срок построить этот объект», - уверен он.
А.Топольницкий подтвердил, что «М-Индустрия» не начинала продажи в «Суздаль-Хаус». «36 Трест» начнет проект с чистого листа», - подчеркнул он.