На МКАД открылся новый торговый центр «Гренада»
Сегодня состоялось открытие торгового центра «Гренада». Общая площадь торгового центра составила 18 тыс. кв.м. Объект расположен в трех км. от МКАД по Новорязанскому шоссе. Инвестор и застройщик – группа компаний «Веста-СФ». Эксклюзивный консультант по маркетингу и сдаче в аренду проекта – компания S. A. Ricci.
«На сегодняшний день сдано 90% торговых площадей «Гренады», что, безусловно, свидетельствует о качестве объекта и грамотной маркетинговой политике, - комментирует Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S. A. Ricci. – Как и было запланировано в концепции, арендаторами «Гренады» стали крупные федеральные бренды. Три сильных «якоря» гарантируют успешность торгового центра».
Якорными арендаторами комплекса являются супермаркет «О’Кей» занимающий 1800 кв. м, «Спортмастер» (3800 кв.м), «Техносила» (2295 кв.м). Среди арендаторов торговой галереи – «Л'Этуаль», O'STIN, Lady Сollection, «Связной», «Яшма золото», «Кофейная кантата», TUI, МТС и др.
Архитектура торгового центра вписана в имеющийся ландшафт, в результате чего вход на цокольный этаж расположен в одном уровне с ул. Юбилейной, а вход на первый этаж со стороны Новорязанского шоссе расположен в одном уровне с шоссе и прилегающей наземной парковкой.
В России может появиться закон о страховании участников жилищных кооперативов. Соответствующую инициативу готовит рабочая группа Госдумы по проблемам обманутых дольщиков, пишет «РБК daily».
Все больше и больше застройщиков отдают предпочтение жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Такой тренд стал отчетливо проявляться с принятием 214-ФЗ, закрывающего обходные схемы заключения договоров. Между тем, работа ЖСК сих пор остается неурегулированной законодателями: нет контроля над расходованием средств, не прописаны гарантийные обязательства и санкции за несвоевременную сдачу объекта.
«В ближайшее время мы можем столкнуться с обманутыми пайщиками. Особенно учитывая то, что форма ЖСК не предусматривает внешнего контроля над расходованием средств, жесткие договоры и др. В связи с этим нам целесообразно разрабатывать законодательную систему, механизмы которой будут гарантированно защищать пайщиков и дольщиков», - говорит член рабочей группы по обманутым дольщикам, депутат Госдумы Александр Коган.
Инициатива, которую группа собирается вносить на обсуждение в профильные министерства, помимо более серьезного контроля над расходами и сделками застройщиков предполагает введение гарантийных обязательств для защиты финансовых прав россиян, принимающих участие в долевом строительстве. Скорее всего, инициатива может вырасти в новый закон о страховании, предположительно – взаимном.
Основной принцип будет почерпнут из системы АСВ, где банки перечисляют по 0,15% от вклада, однако вместо государства в уставном капитале предлагается участвовать некоммерческим объединениям. Основу страхования может составить единый взаимный фонд денежных средств. Предположительно прямые затраты на страховку составят около 6%. «Это станет еще одним фильтром, отсеивающим недобросовестных застройщиков», - поясняет А.Коган.