Готовится закон о страховании участников жилищных кооперативов
В России может появиться закон о страховании участников жилищных кооперативов. Соответствующую инициативу готовит рабочая группа Госдумы по проблемам обманутых дольщиков, пишет «РБК daily».
Все больше и больше застройщиков отдают предпочтение жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Такой тренд стал отчетливо проявляться с принятием 214-ФЗ, закрывающего обходные схемы заключения договоров. Между тем, работа ЖСК сих пор остается неурегулированной законодателями: нет контроля над расходованием средств, не прописаны гарантийные обязательства и санкции за несвоевременную сдачу объекта.
«В ближайшее время мы можем столкнуться с обманутыми пайщиками. Особенно учитывая то, что форма ЖСК не предусматривает внешнего контроля над расходованием средств, жесткие договоры и др. В связи с этим нам целесообразно разрабатывать законодательную систему, механизмы которой будут гарантированно защищать пайщиков и дольщиков», - говорит член рабочей группы по обманутым дольщикам, депутат Госдумы Александр Коган.
Инициатива, которую группа собирается вносить на обсуждение в профильные министерства, помимо более серьезного контроля над расходами и сделками застройщиков предполагает введение гарантийных обязательств для защиты финансовых прав россиян, принимающих участие в долевом строительстве. Скорее всего, инициатива может вырасти в новый закон о страховании, предположительно – взаимном.
Основной принцип будет почерпнут из системы АСВ, где банки перечисляют по 0,15% от вклада, однако вместо государства в уставном капитале предлагается участвовать некоммерческим объединениям. Основу страхования может составить единый взаимный фонд денежных средств. Предположительно прямые затраты на страховку составят около 6%. «Это станет еще одним фильтром, отсеивающим недобросовестных застройщиков», - поясняет А.Коган.
К 1 сентября, все садики, находящиеся на территории военных городков, расположенных на территории Ленинградской области, будут подготовлены и смогут принять детей. Об этом губернатору региона Валерию Сердюкову сегодня на рабочем совещании по подготовке к отопительному сезону доложил начальник Западного филиала ФГУ «Управление эксплуатации и расквартирования Министерства обороны РФ» Иван Пойда.
Вопрос о готовности военных детских садиков к новому учебному году поднял глава Всеволожкого района Александр Соболенко. На территории района находится 11 садиков, которые планируется передать из Министерства обороны в муниципальные образования.
«С баланса военные их уже сняли, но мы их еще не приняли, поскольку в Москве не согласованы документы, - объясняет Александр Соболенко. – Поэтому вопрос, куда пойдут дети 1 сентября и кто будет платить зарплату персоналу, пока не ясен».
«Мы заверяем, - ответил Иван Пойда, - что к первому сентября все садики будут подготовлены и смогут принять детей. Он также добавил, что до тех пор, пока Министерство обороны не передаст объекты ЖКХ и социальной сферы в муниципальные образования Ленинградской области, оно несет за них полную ответственность».
До момента передачи данных объектов всеми вопросами их эксплуатации будут заниматься уполномоченные компании при Минобороны. Следовательно, военные продолжают нести ответственность за состояние этих объектов, подчеркнул Иван Пойда.
Напомним, что в этом году начался процесс передачи высвобождаемого имущества упраздняемых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации в собственность регионов и муниципальных образований. Пока речь идет о детских садах, Домах офицеров, жилых помещениях и котельных. Из 526 объектов предложенных Минобороны Ленинградской области, согласовано к передаче без каких-либо условий 67, 117 не согласованы в принципе, а по 342 выставлен ряд условий, при выполнении которых, они могут быть приняты муниципалами на баланс. Соответствующий пакет документов направлен в Минобороны.