Готовится закон о страховании участников жилищных кооперативов
В России может появиться закон о страховании участников жилищных кооперативов. Соответствующую инициативу готовит рабочая группа Госдумы по проблемам обманутых дольщиков, пишет «РБК daily».
Все больше и больше застройщиков отдают предпочтение жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Такой тренд стал отчетливо проявляться с принятием 214-ФЗ, закрывающего обходные схемы заключения договоров. Между тем, работа ЖСК сих пор остается неурегулированной законодателями: нет контроля над расходованием средств, не прописаны гарантийные обязательства и санкции за несвоевременную сдачу объекта.
«В ближайшее время мы можем столкнуться с обманутыми пайщиками. Особенно учитывая то, что форма ЖСК не предусматривает внешнего контроля над расходованием средств, жесткие договоры и др. В связи с этим нам целесообразно разрабатывать законодательную систему, механизмы которой будут гарантированно защищать пайщиков и дольщиков», - говорит член рабочей группы по обманутым дольщикам, депутат Госдумы Александр Коган.
Инициатива, которую группа собирается вносить на обсуждение в профильные министерства, помимо более серьезного контроля над расходами и сделками застройщиков предполагает введение гарантийных обязательств для защиты финансовых прав россиян, принимающих участие в долевом строительстве. Скорее всего, инициатива может вырасти в новый закон о страховании, предположительно – взаимном.
Основной принцип будет почерпнут из системы АСВ, где банки перечисляют по 0,15% от вклада, однако вместо государства в уставном капитале предлагается участвовать некоммерческим объединениям. Основу страхования может составить единый взаимный фонд денежных средств. Предположительно прямые затраты на страховку составят около 6%. «Это станет еще одним фильтром, отсеивающим недобросовестных застройщиков», - поясняет А.Коган.
Государство продало свои 41,75% акций в ОАО «Завод «Сланцы» (Ленинградская область). В минувшую пятницу Росимущество продало на торгах госпакет за 168 млн руб. ООО «Инвестиционно-финансовая компания « Атолл», пишет «Коммерсант» .
По данным издания, победитель связан с группой « Ренова» Виктора Вексельберга, которая, купив пакет, консолидирует в своих руках примерно 75% акций завода. Ранее компания готова была инвестировать в проект сланцепереработки в Ленобласти 2 млрд долларов.
Продать 41,75% своих акций ОАО «Завод « Сланцы» правительство России пыталось, начиная с 2008 года, пять раз. Интерес к активу в разное время проявляли «Роснефть», «Интер РАО ЕЭС», а также все это время им интересовалась группа «Ренова» Виктора Вексельберга, которая владеет 32,74% пакетом акций завода. Однако торги не могли состояться все это время из-за отсутствия заявок. В « Ренове» , в частности, объясняли отсутствие заявки со своей стороны высокой ценой. За время приватизации пакета цена была снижена дважды - в сентябре
Завод « Сланцы» выпускает прокаленные нефтяные коксы, нефтехимическую продукцию и продукцию нефтепереработки. 41,75% уставного капитала (55,7% голосующих акций) принадлежало Росимуществу. Владельцем 32,74% акций (34,15% обыкновенных акций) является группа «Ренова».
В Росимуществе сообщили, что не знают конечного покупателя, ограничившись фразой: «Наше дело - продать». Ранее компания ОАО «Интер РАО ЕЭС» проявляла интерес к областному сланцевому заводу. Вчера представитель ОАО «Интер РАО ЕЭС» Антон Назаров заявил, что компания в торгах не участвовала, «так как актив не соответствует целям и стратегическим задачам компании».
В «Ренове» вчера на запрос издания не ответили. По данным источника, обе компании, участвовавшие в торгах, были специально созданы структурами «Реновы» для того, чтобы торги состоялись. Генеральный директор ОАО «Завод «Сланцы» Самуил Гандельман знаком с победителем: «Я встречался с представителем компании. Планируют возобновление сланцепереработки и развитие существующих в настоящее время бизнес-процессов, в том числе связанных с коммунальным хозяйством города. Претенденты проводили переговоры с Росимуществом, и нынешняя цена госпакета акций, по моему мнению, - это результат переговоров», - рассказал он.