Готовится закон о страховании участников жилищных кооперативов
В России может появиться закон о страховании участников жилищных кооперативов. Соответствующую инициативу готовит рабочая группа Госдумы по проблемам обманутых дольщиков, пишет «РБК daily».
Все больше и больше застройщиков отдают предпочтение жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Такой тренд стал отчетливо проявляться с принятием 214-ФЗ, закрывающего обходные схемы заключения договоров. Между тем, работа ЖСК сих пор остается неурегулированной законодателями: нет контроля над расходованием средств, не прописаны гарантийные обязательства и санкции за несвоевременную сдачу объекта.
«В ближайшее время мы можем столкнуться с обманутыми пайщиками. Особенно учитывая то, что форма ЖСК не предусматривает внешнего контроля над расходованием средств, жесткие договоры и др. В связи с этим нам целесообразно разрабатывать законодательную систему, механизмы которой будут гарантированно защищать пайщиков и дольщиков», - говорит член рабочей группы по обманутым дольщикам, депутат Госдумы Александр Коган.
Инициатива, которую группа собирается вносить на обсуждение в профильные министерства, помимо более серьезного контроля над расходами и сделками застройщиков предполагает введение гарантийных обязательств для защиты финансовых прав россиян, принимающих участие в долевом строительстве. Скорее всего, инициатива может вырасти в новый закон о страховании, предположительно – взаимном.
Основной принцип будет почерпнут из системы АСВ, где банки перечисляют по 0,15% от вклада, однако вместо государства в уставном капитале предлагается участвовать некоммерческим объединениям. Основу страхования может составить единый взаимный фонд денежных средств. Предположительно прямые затраты на страховку составят около 6%. «Это станет еще одним фильтром, отсеивающим недобросовестных застройщиков», - поясняет А.Коган.
Накануне губернатор Калининградской области Николай Цуканов открыл спортивно-игровую площадку в Гвардейском районе.
«Сегодняшнее событие – яркий пример того, что обещания региональных властей не расходятся с делом, - сказал Н.Цуканов. – Жители поселка обратились ко мне с такой просьбой на встрече в феврале, а сегодня дети и молодежь получили отличный подарок».
Глава региона напомнил, что игровая площадка из натурального дуба появилась в поселке, благодаря реализации «пошаговых программ», в рамках которых, каждый муниципалитет получает помощь из областной казны на ремонт дорог, благоустройство территорий, строительство социально-значимых объектов. Глава Славинского сельского поселения Елена Коцарева сообщила, что на обустройство 4 спортивных площадок, остановки для школьного автобуса, ремонт дорог и тротуаров из регионального бюджета в текущем году выделено 850 тыс. руб.
«Свою лепту вносит район и поселение. Кроме того, нам помогают спонсоры», - сообщила Елена Коцарева. Так за счет меценатов в пос. Сокольники рядом с игровой площадкой поставили еще и спортивный комплекс.
«Это хороший пример частно-государственного партнерства, направленного на улучшение жизни людей, - сказал глава региона. – Общими усилиями мы возродим наше село и дадим людям работу».