«СУ-155 КАПИТАЛ» выплатил почти 190 млн руб. в счет погашения 9-го купона облигаций серии 03
ООО «СУ-155 КАПИТАЛ» осуществило выплату купонного дохода за 9-й купонный период по выпуску неконвертируемых процентных документарных облигаций на предъявителя серии 03, пишет «Интерфакс».
Размер дохода, подлежащего выплате по всем облигациям выпуска за девятый купонный период, составил 189,99 руб. или 63,33 руб. по одной облигации номинальной стоимостью 1 тыс. руб., что соответствует ставке купона 12,7% годовых.
Выпуск объемом 3 млрд руб. был размещен в феврале 2007 года на ФБ ММВБ по открытой подписке. Срок обращения составляет 5 лет (1820 дней) с даты начала размещения. Облигации имеют 10 купонных периодов продолжительностью 182 дня. Ставка 1-2 купонов была установлена при размещении в размере 10,3% годовых. Процентные ставки 3-4 купонов определены эмитентом на уровне 13% годовых, 5-6 купонов - 16% годовых, 7-8 купонов - 15,5% годовых, 9-10 купонов - 12,7% годовых.
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.