В России открывается первый офис CENTURY 21
Первый офис крупнейшей в мире франчайзинговой риэлторской компании CENTURY 21 открывается в Москве. В компанию входит свыше 8,2 тысяч офисов в 50 государствах мира, в которых работают 144 тысячи агентов.
Открытие намечено на 10 апреля. "CENTURY 21 Prime Time Realty", так будет называться офис, планирует заниматься продажей исключительно элитной зарубежной недвижимости: эксклюзивными виллами, домами, пентхаусами в современных кондоминиумах Майами, Панамы и Лазурного Берега. В компании заявляют, что можно говорить и об открытии самого "дорогого" офиса агентства недвижимости в Москве, так как интерьер 140-метрового офиса на Рублевке будет выполнен в стиле hi-tech из стали, алюминия, кожи, мрамора и дерева "венге".
Квадрум. Журнал
В России планируется введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество.
«Изменения в системе налогообложения с целью упрощения и совершенствования необходимы, но при этом, в первую очередь, следует учитывать, как эти нововведения будут работать «на местах», - комментирует Сергей Александрович Баранов, руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
В настоящее время единой методики расчета кадастровой стоимости жилья не существует. Предполагается, что расчет будут осуществлять государственные оценщики согласно рыночной стоимости. Т.е. в отличие от существующей методики оценки кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости недвижимости (рассчитанной по оценке БТИ с учетом физических характеристик объекта, степени износа, наличие коммуникаций и т.д.) - кадастровая стоимость жилья учитывает только рыночные показатели недвижимости (тип дома, район, этаж, транспортная доступность и т.д.).
Но как механизм оценки кадастровой стоимости жилья будет работать с учетом не стабильной ценовой ситуации на рынке. Насколько быстро и адекватно будут реагировать оценщики на постоянные изменения на рынке? Не приведет ли это к тому, что кадастровая стоимость жилья в одном районе будут различна, с учетом времени ее оценки? И будет ли стоимость участка при кадастровой оценке совпадать с рыночной ценой? Пока все нововведения дают больше вопросов, чем ответов, считает эксперт.
Квадрум Журнал