Земли усадьбы «Архангельское» все же выведут на торги
Сегодня Минобороны проведет аукцион по продаже земель исторической усадьбы «Архангельское» - московский арбитражный суд принял первое решение по иску администрации усадьбы «Архангельское» к Министерству обороны: продажа
Еще в пятницу ФГУП «Государственный музей-усадьба «Архангельское» обратился с иском в Арбитражный суд Москвы о признании распоряжения о проведении торгов недействительным. Ранее представитель Министерства обороны заявлял, что на участие в торгах уже подан ряд заявок. Начальная сумма - 598 млн рублей.
Спор между военными и музейщиками тянется уже не первый год: участок рядом с санаторием Министерства обороны до сих пор формально находится в собственности у ведомства, хотя должен был быть отдан музею еще в 1996 году. Судебное разбирательство по праву на участок назначено на вторую половину сентября.
Отмененный аукцион - не единственный предмет спора между музейщиками и военными. В начале сентября ведомство планирует пустить с молотка еще один небольшой участок «Архангельского» площадью
Общая площадь усадьбы «Архангельское»
Застройщик «СУ-155» приобрел особняк на Литейном, 62, рассказал представитель пресс-службы «СУ-155». По данным КГИОП, это памятник регионального значения. Ранее здание принадлежало компании «Союзгенстрой». Представитель компании подтвердил продажу объекта «СУ-155». Сделка состоялась в прошлом году, сообщают «Ведомости».
Площадь четырехэтажного особняка составляет
Это первый проект группы «СУ-155» в области коммерческой недвижимости в Петербурге, где компания до сих пор строила только жилье.
Сроки реализации проекта на Литейном, 62, а также объем инвестиций в него представители «СУ-155» не раскрывают.
Небольшая площадь объекта позволяет разместить 90-100 номеров, он может заинтересовать зарубежные бренды, которые имеют планы по выходу на рынок с форматами бутик-отелей, считает Н.Казанский.
На этом месте уместно строить отель «4 звезды» на 110 номеров, инвестиции могут составить около 400 млн руб., полагает Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. Здание находится в хорошем состоянии, инвестиции в реконструкцию вместе с отделкой не будут превышать 2000 долларов на
Доходность гостиничных проектов - около 15%, а жилья - порядка 25-30% в зависимости от класса, зато такой актив как старинный особняк повышает капитализацию компании, говорит Захарова. Она называет здание на Литейном, 62, небольшим инвестиционно-привлекательным объектом с удачным расположением. Его всегда можно продать, кроме того, это хороший залог, добавляет эксперт.