Земли усадьбы «Архангельское» все же выведут на торги

16.08.2011 11:01

Сегодня Минобороны проведет аукцион по продаже земель исторической усадьбы «Архангельское» - московский арбитражный суд принял первое решение по иску администрации усадьбы «Архангельское» к Министерству обороны: продажа 20,6 га музейной земли состоится. Соответствующее решение появилось на официальном сайте суда, пишут «Известия».

Еще в пятницу ФГУП «Государственный музей-усадьба «Архангельское» обратился с иском в Арбитражный суд Москвы о признании распоряжения о проведении торгов недействительным. Ранее представитель Министерства обороны заявлял, что на участие в торгах уже подан ряд заявок. Начальная сумма - 598 млн рублей.

Спор между военными и музейщиками тянется уже не первый год: участок рядом с санаторием Министерства обороны до сих пор формально находится в собственности у ведомства, хотя должен был быть отдан музею еще в 1996 году. Судебное разбирательство по праву на участок назначено на вторую половину сентября.

Отмененный аукцион - не единственный предмет спора между музейщиками и военными. В начале сентября ведомство планирует пустить с молотка еще один небольшой участок «Архангельского» площадью 0,3 га. Начальная цена - 24,9 млн рублей.

Общая площадь усадьбы «Архангельское» 800 га, но оформлены в собственность из них всего 62 га. Права на все остальные земли музейщики в настоящее время пытаются отстоять в суде и других официальных инстанциях.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАМЯТНИКИ АРХИТЕКТУРЫ

Эксперты: Ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается
15.08.2011 15:20

В июле 2011 г. на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья выход новых поселков продолжился. Большую долю нового предложения по-прежнему составляют проекты эконом класса, предлагающие на продажу участки без подряда. По мнению экспертов компании Blackwood, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается. Данная тенденция связана с постепенным возобновлением выхода на рынок более качественных поселков, предлагающих наряду с участками без подряда и участки с подрядом, а также с началом реализации ряда приостановленных в период кризиса проектов.

Так компания «ЗемАктив» начала строительство II очереди коттеджного поселка «Анютины Глазки» площадью 16 га, который расположен в 63 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка включает 118 земельных участков, как с подрядом, так и без, площадью от 8,5 до 21,5 соток. Компания Vesco Group объявила о начале реализации проекта «Пушкинская дубрава» площадью 32 га, расположенного в 28 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В рамках проекта на продажу предлагаются 156 участков, как подрядом, так и без, площадью от 6 до 24 соток.

Компания «Вектор Инвестментс» в рамках проекта «Истринская долина» вывела на рынок 2 новых поселка. Поселок «Тихая заводь» площадью 35 га, расположенный в 68 км от МКАД по Новорижскому шоссе, предлагает на продажу 193 участка без подряда площадью от 10 до 36 соток. Поселок «Никитское» площадью 46 га, расположенный в 72 км от МКАД по Новорижскому шоссе, предлагает на продажу 419 участков без подряда площадью от 6 до 32 соток.

При этом в июле средний уровень цен на объекты загородной жилой недвижимости Подмосковья оставался на прежнем уровне, с небольшими колебаниями в сторону понижения или повышения стоимости, в зависимости от качества проекта и стадии готовности.

Что касается нового предложения, то минимальная стоимость 1 сотки земельных участков без подряда была зафиксирована в рамках проекта «Никитское» и составила 70 000 руб. В эту стоимость входят электричество и вода, остальные коммуникации подключаются за дополнительную плату. Стоимость 1 сотки земли с коммуникациями в поселке «Тихая заводь» стартует от 119 000 руб., в поселке «Анютины Глазки» - от 130 000 руб./сотка, в поселке «Пушкинская дубрава» - от 165 000 руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ