Эксперты: Ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается

15.08.2011 15:20

В июле 2011 г. на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья выход новых поселков продолжился. Большую долю нового предложения по-прежнему составляют проекты эконом класса, предлагающие на продажу участки без подряда. По мнению экспертов компании Blackwood, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается. Данная тенденция связана с постепенным возобновлением выхода на рынок более качественных поселков, предлагающих наряду с участками без подряда и участки с подрядом, а также с началом реализации ряда приостановленных в период кризиса проектов.

Так компания «ЗемАктив» начала строительство II очереди коттеджного поселка «Анютины Глазки» площадью 16 га, который расположен в 63 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка включает 118 земельных участков, как с подрядом, так и без, площадью от 8,5 до 21,5 соток. Компания Vesco Group объявила о начале реализации проекта «Пушкинская дубрава» площадью 32 га, расположенного в 28 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В рамках проекта на продажу предлагаются 156 участков, как подрядом, так и без, площадью от 6 до 24 соток.

Компания «Вектор Инвестментс» в рамках проекта «Истринская долина» вывела на рынок 2 новых поселка. Поселок «Тихая заводь» площадью 35 га, расположенный в 68 км от МКАД по Новорижскому шоссе, предлагает на продажу 193 участка без подряда площадью от 10 до 36 соток. Поселок «Никитское» площадью 46 га, расположенный в 72 км от МКАД по Новорижскому шоссе, предлагает на продажу 419 участков без подряда площадью от 6 до 32 соток.

При этом в июле средний уровень цен на объекты загородной жилой недвижимости Подмосковья оставался на прежнем уровне, с небольшими колебаниями в сторону понижения или повышения стоимости, в зависимости от качества проекта и стадии готовности.

Что касается нового предложения, то минимальная стоимость 1 сотки земельных участков без подряда была зафиксирована в рамках проекта «Никитское» и составила 70 000 руб. В эту стоимость входят электричество и вода, остальные коммуникации подключаются за дополнительную плату. Стоимость 1 сотки земли с коммуникациями в поселке «Тихая заводь» стартует от 119 000 руб., в поселке «Анютины Глазки» - от 130 000 руб./сотка, в поселке «Пушкинская дубрава» - от 165 000 руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ
Подписывайтесь на нас:

Американский инвестфонд TPG, ЕБРР и «ВТБ Капитал» покупают сеть гипермаркетов «Лента»
09.08.2011 16:57

Владелец основного пакета акций (44%) сети гипермаркетов «Лента» Август Мейер продал его американскому инвестиционному фонду TPG, ЕБРР и российской компании «ВТБ Капитал». Сумма сделки составила 2,6 млрд долларов, сообщает «Деловой Петербург».

Последний год акционеры сети находились в затяжном конфликте, который разгорелся в мае 2010 г. – стороны не могли согласовать персоны генерального директора компании. Апофеозом конфликта стал силовой захват головного офиса «Лента», в котором стороны перешли в открытое столкновение.

После захвата офиса стороны долгое время обменивались уколами в СМИ, предлагая выкупить друг у друга их акции. В марте крупнейший акционер сети гипермаркетов «Лента» - компания Svoboda Corp., которая контролируется Августом Мейером и Дмитрием  Костыгиным – официально предложила компании Luna Inc.(подконтрольна американскому фонду TPG и российскому фонду «ВТБ-Капитал») выкупить ее пакет акций торговой сети за 800,8 млн долларов. Это предложение не встретило понимания.

Затем аналогичное предложение сделали уже противники Августа Мейра. Тогда Мейер представил оценку компании 2,6 млрд долларов без учета долга. Очевидно, вокруг этой суммы и завязались конструктивные переговоры, которые и привели к продаже акций.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: