«Техносила» откроет новый магазин в ТЦ «Гренада» в Люберцах
«Техносила» арендовала 2295 кв.м в ТЦ «Гренада» (г. Люберцы). Договор аренды заключен на 10 лет. Сопровождением сделки занималась компания S. A. Ricci, эксклюзивный брокер проекта.
Таким образом «Техносила» стала третьим якорным арендатором торгового центра «Гренада». Эта сделка завершила формирование якорей для проекта, - говорит Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S. A. Ricci. – Мы уверены, что наличие в проекте таких «якорей», как «О`КЕЙ» (1,8 тыс. кв.м), «Спортмастер» ( 3,8 тыс.кв.м), «Техносила» сделают торговый центр посещаемым и успешным».
Торговая галерея «Гренады» представлена такими арендаторами, как O'STIN (345 кв.м), «Л'Этуаль» (224 кв.м), Lady collection и др.
ТЦ «Гренада» общей площадью 18 тыс. кв.м. расположен в трех км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Открытие ТЦ «Гренада» запланировано на август
Застройщик «СУ-155» приобрел особняк на Литейном, 62, рассказал представитель пресс-службы «СУ-155». По данным КГИОП, это памятник регионального значения. Ранее здание принадлежало компании «Союзгенстрой». Представитель компании подтвердил продажу объекта «СУ-155». Сделка состоялась в прошлом году, сообщают «Ведомости».
Площадь четырехэтажного особняка составляет
Это первый проект группы «СУ-155» в области коммерческой недвижимости в Петербурге, где компания до сих пор строила только жилье.
Сроки реализации проекта на Литейном, 62, а также объем инвестиций в него представители «СУ-155» не раскрывают.
Небольшая площадь объекта позволяет разместить 90-100 номеров, он может заинтересовать зарубежные бренды, которые имеют планы по выходу на рынок с форматами бутик-отелей, считает Н.Казанский.
На этом месте уместно строить отель «4 звезды» на 110 номеров, инвестиции могут составить около 400 млн руб., полагает Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. Здание находится в хорошем состоянии, инвестиции в реконструкцию вместе с отделкой не будут превышать 2000 долларов на
Доходность гостиничных проектов - около 15%, а жилья - порядка 25-30% в зависимости от класса, зато такой актив как старинный особняк повышает капитализацию компании, говорит Захарова. Она называет здание на Литейном, 62, небольшим инвестиционно-привлекательным объектом с удачным расположением. Его всегда можно продать, кроме того, это хороший залог, добавляет эксперт.