«СУ-155» реконструирует под отель памятник регионального значения на Лиговском пр.
Застройщик «СУ-155» приобрел особняк на Литейном, 62, рассказал представитель пресс-службы «СУ-155». По данным КГИОП, это памятник регионального значения. Ранее здание принадлежало компании «Союзгенстрой». Представитель компании подтвердил продажу объекта «СУ-155». Сделка состоялась в прошлом году, сообщают «Ведомости».
Площадь четырехэтажного особняка составляет
Это первый проект группы «СУ-155» в области коммерческой недвижимости в Петербурге, где компания до сих пор строила только жилье.
Сроки реализации проекта на Литейном, 62, а также объем инвестиций в него представители «СУ-155» не раскрывают.
Небольшая площадь объекта позволяет разместить 90-100 номеров, он может заинтересовать зарубежные бренды, которые имеют планы по выходу на рынок с форматами бутик-отелей, считает Н.Казанский.
На этом месте уместно строить отель «4 звезды» на 110 номеров, инвестиции могут составить около 400 млн руб., полагает Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. Здание находится в хорошем состоянии, инвестиции в реконструкцию вместе с отделкой не будут превышать 2000 долларов на
Доходность гостиничных проектов - около 15%, а жилья - порядка 25-30% в зависимости от класса, зато такой актив как старинный особняк повышает капитализацию компании, говорит Захарова. Она называет здание на Литейном, 62, небольшим инвестиционно-привлекательным объектом с удачным расположением. Его всегда можно продать, кроме того, это хороший залог, добавляет эксперт.
Компания «ЭЛСО ЭГМ (Энергогазмонтаж)» реализовала крупный проект по теплоснабжению Дворца водных видов спорта на ул. Джона Рида, д.7.
«ЭЛСО ЭГМ» выполнил полный комплекс работ по газоснабжению Дворца водных видов спорта – от получения разрешительной документации на строительство до сдачи объекта.
За 5 месяцев работы во Дворце водных видов спорта специалисты «ЭЛСО ЭГМ» смонтировали котельную мощностью 6,4 МВт и построили подводящий газопровод. Пристроенная автоматизированная котельная выполнена на оборудовании Viessmann – это два котельных трехходовых агрегата Vitomax 200 общей производительностью 6,4 МВт с КПД 94%. Особенностью котельной стало возведение высокой 35-метровой дымовой трубы для отводов выбросов от ближайших многоэтажных зданий.
Специалисты компании успешно выполнили монтаж газопровода, несмотря на крайне стесненные условия работы в связи с большим количеством подземных коммуникаций.