«СУ-155» реконструирует под отель памятник регионального значения на Лиговском пр.
Застройщик «СУ-155» приобрел особняк на Литейном, 62, рассказал представитель пресс-службы «СУ-155». По данным КГИОП, это памятник регионального значения. Ранее здание принадлежало компании «Союзгенстрой». Представитель компании подтвердил продажу объекта «СУ-155». Сделка состоялась в прошлом году, сообщают «Ведомости».
Площадь четырехэтажного особняка составляет
Это первый проект группы «СУ-155» в области коммерческой недвижимости в Петербурге, где компания до сих пор строила только жилье.
Сроки реализации проекта на Литейном, 62, а также объем инвестиций в него представители «СУ-155» не раскрывают.
Небольшая площадь объекта позволяет разместить 90-100 номеров, он может заинтересовать зарубежные бренды, которые имеют планы по выходу на рынок с форматами бутик-отелей, считает Н.Казанский.
На этом месте уместно строить отель «4 звезды» на 110 номеров, инвестиции могут составить около 400 млн руб., полагает Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. Здание находится в хорошем состоянии, инвестиции в реконструкцию вместе с отделкой не будут превышать 2000 долларов на
Доходность гостиничных проектов - около 15%, а жилья - порядка 25-30% в зависимости от класса, зато такой актив как старинный особняк повышает капитализацию компании, говорит Захарова. Она называет здание на Литейном, 62, небольшим инвестиционно-привлекательным объектом с удачным расположением. Его всегда можно продать, кроме того, это хороший залог, добавляет эксперт.
На ремонт помещений в здании администрации президента на Старой площади, куда осенью должны въехать чиновники из 14-го корпуса Кремля, выделено 589,7 млн руб. Финансироваться ремонт будет за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных Минфину, говорится в распоряжении федерального правительства.
По словам чиновников, ремонт помещений и инженерных систем зданий на Старой площади будет проводиться в связи с переездом из этих помещений организаций, функции которых непосредственно не связаны с обеспечением деятельности президента.
Средства будут потрачены на ремонт, оснащение мебелью и оборудование помещений, которые ранее занимали Российский союз промышленников и предпринимателей Александра Шохина и московское областное правительство.
Пресс-секретарь управделами президента пообещал, что ремонт и переезд на Старую площадь чиновников из Кремля завершится до конца августа.