Завершено строительство ЖК «Новая Династия» на Пулковской улице в Петербурге

В Петербурге завершено строительство жилого комплекса «Новая Династия». По утверждению застройщика, объект оказался «вне рынка района» и именно это обеспечило реализации проекта коммерческий успех.

Комплекс 25-этажных жилых зданий со встроенными помещениями, паркингом и детским садом был введен в эксплуатацию точно в срок. Объект построен на участке площадью 1,0 га на ул. Пулковская. Общая площадь продаж в «Новой Династии» более 39 тыс. кв. метров. В двух корпусах расположены 486 квартир, в паркинге – 173 машиноместа. В цокольной части разместился физкультурно-оздоровительный комплекс (1260 кв. м, выставлен на продажу), помещения под магазины и предприятия сферы обслуживания. В комплекс входит также детский сад (3 тыс. кв. м), он сдается вторым этапом в 4 квартале 2011 г. и будет выкуплен городом (сейчас ведутся переговоры).

«Мы строили объект, во многих аспектах нетипичный для района, можно сказать вне рынка. И именно это позволило «Новой Династии» быть успешным проектом даже на фоне посткризисных явлений», – говорит генеральный директор ЗАО «ППК» Анатолий Павлов.

Важным фактором стало участие в проекте Сбербанка – как проектным финансированием, так и ипотечными программами (кредиты получили более 25% покупателей). На реализацию проекта компания получила в банке 850 млн руб. Полностью кредит должен быть погашен в середине 2013 г. На момент ввода объекта в эксплуатацию реализовано более 70% площадей, что соответствует плану продаж и позволяет руководству компании быть уверенными, что обязательства перед финансовым партнером будут выполнены в срок.

Компании предстоит реализовать еще 3 из 4 пентхаусов. Их стоимость компания не озвучивает, т.к. предложения являются эксклюзивными для района. Квартиры на верхних трех этажах с высокими потолками и исключительными видовыми характеристиками сегодня продаются по цене до 120-130 тыс. рублей за кв. метр (начинались продажи в комплексе с 74 тыс. рублей за метр).