Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле

10.08.2011 12:33

Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.

План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».

Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.

По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.

По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.

В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

Более 246 тыс. кв. м жилья введут на Люберецких полях до конца 2011 г.
05.08.2011 15:55

В 2011 г. на Люберецких полях за счет средств бюджета Москвы должны быть ведены в строй более 300 000 кв.м жилья, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.

При этом в III квартале 2011 г. там должно быть введено в строй 131 700 кв. м жилья, в IV - 114 600 кв. м. Кроме того, в этом году планируется приступить к строительству 58 300 кв. м со сроком ввода в 2012 г., пишут «Ведомости».

«Люберецкие поля застраиваются домами массовых серий И-155, П44Т, П3М, ГМС, «КОПЭ Парус», а также домами по индивидуальным проектам. Одновременно возводятся отдельно стоящие подземные гаражи», - отмечается в сообщении ведомства.

В прошлом году в трех микрорайонах Люберецких полей были введены в эксплуатацию три детских сада с бассейнами на 220 мест и школа на 550 учеников. При этом в IV квартале 2011 г. также должна быть сдана в эксплуатацию школа на 825 мест, а на 2012 г. намечено строительство еще одной школы такой же вместимости.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА