Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
Специалистами дочерней компании холдинга «ТИТАН-2» – ОАО «Монтажно-строительное управление № 90» – завершены работы по монтажу оборудования центрального экспериментального канала (ЦЭК) реактора ПИК. ЦЭК наряду с источниками холодных и горячих нейтронов, горизонтальными, наклонными и вертикальными экспериментальными каналами предназначен для проведения физических исследований на реакторе. Параллельно с этими работами специалисты других организаций холдинга «ТИТАН-2» также продолжают работы по достройке РК ПИК. В частности, специалисты ОАО «Сосновоборэлектромонтаж» ведут строительство новой подстанции 110/6кВ ПС-58А. Наладчики ОАО «ТИТАНЭНЕРГОНАЛАДКА» ведут пусконаладочные работы в реакторном отделении на технологическом оборудовании и трубопроводах нескольких систем. Планируется, что в 2011 году в рамках реконструкции РК ПИК организации холдинга «ТИТАН-2», выступающего как генеральный подрядчик работ, проведут строительные и монтажные работы на сумму около 750 млн. руб. Справка Холдинг «ТИТАН-2» – крупнейшая на Северо-Западе России группа компаний, возводящая важнейшие объекты атомной промышленности и энергетики, осуществляющая полный цикл строительно-монтажных работ – от разработки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. В составе холдинга более 20 организаций и около 4 500 человек с более чем 40-летним опытом строительства уникальных и особо сложных объектов. Основной генподрядной организацией холдинга является ЗАО «КОНЦЕРН ТИТАН-2». Строительство реактора ПИК началось в 1978 году. В 2008 генподряд на достройку реактора передали холдингу «ТИТАН-2», и к концу 2009-го специалисты холдинга в срок завершили все работы в объеме первого пускового комплекса, передав объект персоналу института для подготовки к проведению физпуска. В настоящее время на объекте продолжаются дальнейшие работы по реконструкции. В настоящее время проектные, монтажные, электромонтажные, пусконаладочные работы на объекте ведут несколько организаций холдинга: ОАО «ТИТАНЭНЕРГОНАЛАДКА», ОАО «Монтажно-строительное управление № 90», ОАО «Сосновоборэлектромонтаж», ОАО «СПИИ «ВНИПИЭТ», ЗАО «ТИТАНВЕНТЕХ».