Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
ООО «Северсталь СМЦ-Колпино» начало поставки металлоконструкций для монтажа электросталеплавильного цеха (ЭСПЦ) сортового завода «Северстали» в Балаково (Саратовская обл.). Для его возведения компания планирует отгрузить около 7 тыс. тонн металлоконструкций, сообщили в Управлении внешних коммуникаций «Северсталь Российская Сталь».
Металлоконструкции ЭСПЦ, поставляемые ООО «Северсталь СМЦ-Колпино», являются самыми габаритными и сложными в транспортировке. Вес металлоконструкций колонн в сборе достигает 40 тонн, что объясняется размерами возводимого объекта. ЭСПЦ станет самым большим цехом, в котором будут осуществляться работы по производству и разливке стали. Это также самый высокий объект будущего завода: высота основного здания составит порядка
«ЗАО «Северсталь - Сортовой завод Балаково» является одним из ключевых клиентов нашей компании. На его долю приходится около 50% всей продукции колпинского металлоцентра. Окончательную отгрузку металлоконструкций в адрес предприятия мы планируем завершить до конца этого года», – говорит Илья Пучковский, генеральный директор ООО «Северсталь СМЦ-Колпино».