Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
В рамках работы жилищной инспекции с начала года сотрудниками инспекции было проведено более 1,1 тыс. проверок, выявлено почти 3 тысячи нарушений, составлено около 2 тысяч административных документов, наложено штрафов на сумму 1,45 млн. рублей. В инспекцию поступило 1845 обращений от жителей Карелии, что превышает аналогичный показатель прошлого года в полтора раза. Об этом 8 августа рассказал первый заместитель руководителя инспекции Михаил Крюков.
Большинство обращений касается неудовлетворительной работы коммунальных управляющих компаний в Петрозаводске. Как рассказал М.Крюков, лидером своеобразного антирейтинга является управляющая компания ООО «Жилфонд – Служба». Также жители выражают недовольство работой компаний ООО «Гарантия – Плюс», ООО «Стандарт», МУП «ПетроГИЦ», ООО «Этрон» и других.
Увеличение количества обращений М.Крюков связал с активной работой государственной жилищной инспекции. В результате принимаемых мер, инспекцией была оказана помощь жильцам 467 домов в ремонте кровли, в 122 домах после вмешательства инспекторов произведен ремонт подъездов и фасадов, в 882 домах были восстановлены нормативные уровни подачи тепла, воды, газа и электричества, в 229 домах наведен порядок на придомовой территории.
По поручению главы Карелии инспекция с лета ведет контроль за ходом реализации региональной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В результате этой работы было проведено 15 проверок. Их материалы направлены в прокуратуры Петрозаводска, Питкярантского и Сегежского районов.