Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
СТАРТ Девелопмент объявил о новых условиях платежей для тех, кто будет заключать договоры на покупку жилья в малоэтажном комплексе «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ». Акция продлится с 1 по 31 августа и распространится на все виды домов – коттеджи, таунхаусы, дуплексы.
По словам начальника отдела продаж ООО «УК «СТАРТ Девелопмент» Евгения Сучкова, рассрочка под 0% годовых предоставляется до окончания строительства тем, кто выплачивает более половины суммы сразу. При этом остаток выплачивается равными долями ежемесячно и должен быть погашен полностью к моменту завершения строительства.
В настоящее время в компании действует 2 варианта рассрочки на покупку домовладений в «ЗОЛОТЫХ КЛЮЧАХ» – «Выгодная» (50% единовременно, остальное – равными долями до окончания строительства под 8% годовых) и «Целесообразная» (от 20% стоимости домовладения до момента сдачи дома + 3 месяца после окончания строительства).